Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Park Phahon 32

(1 Avis)
Chantharakasem, Chatuchak,Bangkok
Unité ID: U658926
4% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à nov. 1, 2024
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
24 m2 Surface de l'unité
7 Étage
mai 2020 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Park Phahon 32

Cette propriété est une condominium de studio 24 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en mai 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €81,500 (€3,400/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €255 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 1, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher Studio
Taille 24 m2
Prix parm2 €3,400
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U658926

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €102,000
Bon
€101,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€111,000
Current asking Price: €81,500 | Advertised rental rate: €255/mo
This condominium is €20,500 BELOW MARKET (-20%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€81,500
Louer
€255/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
4%

Détails du projet

Nom du projet: Lumpini Park Phahon 32
Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (mai 2020)
Étages: 30
Bâtiments: 1
Unités: 546
Zone du projet: 6,400 m2
Point de repère le plus proche Sena Nikhom BTS - 0.4 Km
Emplacement: Chantharakasem, Bangkok
Lumpini Park Phahon 32 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Marché / magasins attenants Marché / magasins attenants
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Lumpini Park Phahon 32

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    24ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Lumpini Park Phahon 32

A vendre 3 A louer 5
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Phahon 32, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Sena Nikhom BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Park Phahon 32 et il se trouve à 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Park Phahon 32 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Un grand condo près de BTS
Gabrial F., Allemagne, il y a 2 ans
C'est un charmant condo à quelques minutes de BTS et de la route principale, ce qui en fait le moyen le plus pratique de voyager dans la ville. De plus, il y a des installations complètes dans la zone commune, ce qui est parfait! Le condo est également entouré de divers endroits essentiels tels que les grands magasins, tels que le major Ratchayothin, le marché de Bang Khen, des écoles, des hôpitaux et de nombreux autres. Plus important encore, il s'agit d'un système de sécurité fiable qui me fait sentir à l'aise. Ce condo vaut la peine de vivre et d'investir.
Bangkok
Chantharakasem

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Lumpini Park Phahon 32

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
261
Prix des propriétés à vendre
€141K - €158K
▲ 0.4% sur-évalué
Loyers mensuels
€346 - €742
Année de construction
nov. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
192
Prix des propriétés à vendre
€53.7K
Loyers mensuels
€218 - €307
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
235
Prix des propriétés à vendre
€115K
Loyers mensuels
€179 - €461
Année de construction
févr. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
1827
Prix des propriétés à vendre
€76.5K - €83.2K
▼ -27.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€243 - €320
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
390
Prix des propriétés à vendre
€126K
Loyers mensuels
€256 - €461
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€64K - €179K
Loyers mensuels
€384
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
236
Prix des propriétés à vendre
€58.9K
Loyers mensuels
€192 - €384
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phyll Phahol 34
Emplacement
Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
358
Prix des propriétés à vendre
€99.9K - €128K
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
€358
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chantharakasem, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€71.7K - €122K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aspire Ratchayothin
Emplacement
Lat Yao, Chatuchak, Bangkok
Nombre d'unités
633
Prix des propriétés à vendre
€67.2K - €82.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Complété
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