Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Mega City Bangna

(1 Avis)
Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Unité ID: U632440
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
26 m2 Surface de l'unité
5 Étage
juil. 2013 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Lumpini Mega City Bangna

Cette propriété est une condominium de studio 26 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juil. 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €37,800 (€1,450/SqM).

Caractéristiques

Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription sept. 14, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher Studio
Taille 26 m2
Prix parm2 €1,450
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U632440

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €58,900
Bon
€38,600
Bon
Équitable
Au-dessus de
€71,800
Current asking Price: €37,800 | Rental estimate: €170/mo
This condominium is €21,100 BELOW MARKET (-36%) in the Samut Prakan area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€37,800
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€23/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Lumpini Mega City Bangna, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Lumpini Mega City Bangna
Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (juil. 2013)
Étages: 28
Bâtiments: 5
Unités: 4047
Zone du projet: 27,200 m2
Point de repère le plus proche Mega Bangna - 1.1 Km
Emplacement: Bang Kaeo, Samut Prakan
Lumpini Mega City Bangna Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Unités disponibles à Lumpini Mega City Bangna

A vendre 10 A louer 18
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Lumpini Mega City Bangna.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Mega City Bangna, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €23 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Mega Bangna est le plus proche Centre Commercial to Lumpini Mega City Bangna et il se trouve à 1.1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Lumpini Mega City Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Sécurité, déplacements, installations au sein du projet
Verified Former Resident, il y a 7 mois
Déplacement pratique Parce que le projet est à côté d'une route principale Devant il y a un arrêt de bus et l'autoroute. Sécurité : Des agents de sécurité et des agents s'occupent de chaque bâtiment 24 heures sur 24. A l'intérieur du projet il y a un magasin 7-11, un magasin de riz, une blanchisserie. Il y a un food truck dimanche. La zone centrale dispose d'une piscine. Piscine, fitness, jardin, salle polyvalente, le tout complet. A proximité du projet se trouvent Mega Bangna, Big C, Thai Watsadu, Lotus et un hôpital privé.
Samut Prakan
Bang Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Lumpini Mega City Bangna

Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
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Année de construction
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Lakeside Villa 2
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€1.47M
Loyers mensuels
€3.04K - €4.44K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kristada Nakhon 21
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€634K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
269
Prix des propriétés à vendre
€419K - €6.42M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
371
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€710K - €1.14M
Loyers mensuels
€3.04K - €6.34K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
VIVE Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
49
Prix des propriétés à vendre
€558K
▲ 26% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.9K - €2.03K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
1119
Prix des propriétés à vendre
€121K - €926K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
1005
Prix des propriétés à vendre
€66.6K - €134K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Indy 5 Bangna km.7
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
81
Prix des propriétés à vendre
€124K
Loyers mensuels
€1.07K - €1.14K
Année de construction
avr. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Indy Bangna
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€45.7K - €92.6K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€558 - €1.01K
Année de construction
mars 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€216K
Loyers mensuels
€178
Année de construction
avr. 1997
Avancement du projet
Complété
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