Condominium avec Studio à vendre à Laguna Beach Resort 2

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1837280
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à févr. 1, 2025
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
25 m2 Surface de l'unité
6 Étage
janv. 2016 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Laguna Beach Resort 2

Cette propriété est une condominium de studio 25 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en janv. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €39,500 (€1,580/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription mai 16, 2024
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher Studio
Taille 25 m2
Prix parm2 €1,580
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€24/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1837280

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€39,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€24/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à Laguna Beach Resort 2, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Laguna Beach Resort 2
Construction: Complété (janv. 2016)
Étages: 8
Bâtiments: 4
Unités: 1100
Zone du projet: 13,000 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 1 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Laguna Beach Resort 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec

Installations populaires à Laguna Beach Resort 2

  • Piscine commune
    1er
  • Zone enfants en plein air
    1er
  • Gym commun
    2ème

Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2

A vendre 26 A louer 7
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€68,400
€1,520/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45 m2 superficie
Étage 5 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€46,700
€1,870/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 25 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€62,300€68,700
€1,680/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€59,300
€1,600/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€60,400
€1,630/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€44,800
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37.13 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Non meublé Jardin
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€59,000
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 48.92 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Non meublé Piscine
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€77,600
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 64.33 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€77,600
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 64.33 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€77,600
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 64.33 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Non meublé
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€70,300
€1,320/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 53.32 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€39,500
€1,580/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 25 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€53,500
€1,410/m2
Chambres 1 Chambres
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Étage 2 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€51,900
€1,400/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37 m2 superficie
Étage 6 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€35,700
€1,490/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24 m2 superficie
Étage Rez-de-chaussée Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Jardin
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€33,000
€1,370/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24 m2 superficie
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Quota de Thai Entièrement meublé Nature
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€40,600
€1,690/m2
Bon prix
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota de Thai Mer
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€115,000
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superficie 64 m2 superficie
Étage 7 Étage
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€41,200
€1,580/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 26 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Partiellement meublé Vue ouverte
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€46,700
€1,950/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Ville
Updated il y a 3 semaines
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€62,300
€1,680/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 37 m2 superficie
Étage 3 Étage
Quota étranger Entièrement meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€39,800
€1,660/m2
Chambres Studio Chambres
SDB 1 SDB
superficie 24 m2 superficie
Étage 4 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€55,000
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 45.61 m2 superficie
Étage 1 Étage
Quota de Thai Non meublé
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€62,900
€1,310/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 48 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€47,300
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 39.24 m2 superficie
Étage 2 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
Unités disponibles à Laguna Beach Resort 2
€77,600
€1,210/m2
Chambres 1 Chambres
SDB 1 SDB
superficie 64.33 m2 superficie
Étage 7 Étage
Quota de Thai Non meublé Ville
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Laguna Beach Resort 2, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €24 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Laguna Beach Resort 2, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Laguna Beach Resort 2 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Beach Resort 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€549
1er paiement
Contract within 14 Days
15%
2ème paiement
Balance after 1 Month on Transfer
85%
For Double unit
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,370
1er paiement
Contract within 14 Days
15%
2ème paiement
Balance after 1 Month on Transfer
85%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grand condo avec de superbes installations
Gustavo R., Italie, il y a 5 ans
J'ai eu la chance de rester ici l'été dernier avec ma femme et son fils. Je peux dire que je suis impressionné. L'emplacement du projet se trouve à quelques minutes de la plage de Jomtien et du centre-ville, à proximité des commerces, rue piétonne, des boutiques de massage et des restaurants, il est donc très pratique pour se déplacer. La chose la plus impressionnante est qu'il ya un immense lagon au milieu du projet avec deux curseurs. Mon fils aimait tellement. En attendant, ma femme et moi sommes allés au spa dans le pavillon. De plus, il y a une terrasse de verdure autour du condo, ce qui en fait relaxant ainsi. La chambre que nous avions était une unité d'une chambre avec une disposition bien proportionné. Dans la salle, il y a des appareils électriques, y compris un réfrigérateur, une télévision et micro-ondes. Le personnel a fourni un service merveilleux. Je me souviens une fois, je trouve que la salle de bains commune était pas très propre. Peut-être parce qu'il était une haute saison où beaucoup de clients ont utilisé. Donc, je dis au personnel de venir nettoyer. Ils sont venus tout de suite pour le nettoyer. Dans l'ensemble, il est considéré comme correct. Il est un lieu très pratique pour les familles. Nous avons eu un excellent séjour dans cet hôtel, donc nous y reviendrons sans aucun doute la prochaine fois
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Laguna Beach Resort 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Dusit Grand Park 2
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
919
Prix des propriétés à vendre
€49.4K - €162K
▲ 5.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€412 - €824
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€354K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.78K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dusit Grand Park
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
978
Prix des propriétés à vendre
€38.2K - €121K
▼ -10.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€261 - €1.78K
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Gardenia Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€186K - €261K
Loyers mensuels
€1.37K - €2.11K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€146K - €151K
Loyers mensuels
€824 - €1.17K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€60.4K - €330K
▲ 1.9% sur-évalué
Loyers mensuels
€330 - €549
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Jomtien Park Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€577K - €961K
▼ -6% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.78K - €4.12K
Année de construction
oct. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€578K - €769K
▲ 3.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.84K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€50.8K - €82.4K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€412
Année de construction
févr. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
660
Prix des propriétés à vendre
€30.3K - €63.4K
▼ -0.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€206 - €412
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
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