Condominium avec Studio à vendre à COBE Ratchada-Rama 9

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Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Unité ID: U1997951
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
24.50 m2 Surface de l'unité
11 Étage
juin 2025 Complété

Condominium avec Studio à vendre à COBE Ratchada-Rama 9

Cette propriété est une condominium de studio 24.50 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en juin 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €89,900 (€3,670/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 15, 2025
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 11
Chambre à coucher Studio
Taille 24.50 m2
Prix parm2 €3,670
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Non meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte, Forêt, vue sur la nature
Type d'unité STU
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1997951

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€89,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres studio condominiums à COBE Ratchada-Rama 9 , et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: COBE Ratchada-Rama 9
Construction: Complété (juin 2025)
Étages: 29
Bâtiments: 12
Unités: 1612
Zone du projet: 20,276 m2
Point de repère le plus proche Thailand Cultural Centre MRT - 1 Km
Emplacement: Huai Khwang, Bangkok
COBE Ratchada-Rama 9 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Salon de cigares Salon de cigares
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Salon Salon
Navette Navette

Installations populaires à COBE Ratchada-Rama 9

  • Pavillon
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à COBE Ratchada-Rama 9

A vendre 108 A louer 6

No Matched Units

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Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Booking 1
€1,310
1er paiement
Booking 2
5%
2ème paiement
Booking 3
5%
3ème paiement
Booking 4
5%
4ème paiement
A la signature du contrat
5%
5ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à COBE Ratchada-Rama 9, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez COBE Ratchada-Rama 9, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thailand Cultural Centre MRT est le plus proche MRT Station to COBE Ratchada-Rama 9 et il se trouve à 1 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at COBE Ratchada-Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Booking 1
€1,310
1er paiement
Booking 2
5%
2ème paiement
Booking 3
5%
3ème paiement
Booking 4
5%
4ème paiement
A la signature du contrat
5%
5ème paiement
Au transfert
80%

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Bangkok
Huai Khwang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Supalai Wellington
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1002
Prix des propriétés à vendre
€83.5K - €914K
▲ 8.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€366 - €5.22K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1092
Prix des propriétés à vendre
€81K - €183K
Loyers mensuels
€366 - €835
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Artisan Ratchada
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1337
Prix des propriétés à vendre
€70.5K - €574K
▼ -8.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€366 - €1.02K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€493K - €911K
Loyers mensuels
€3.13K - €3.92K
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Parc Priva
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€1.28M - €2.06M
▲ 15.8% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.74K - €9.14K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€2.06M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€65.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
875
Prix des propriétés à vendre
€53.5K - €107K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€209 - €653
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1844
Prix des propriétés à vendre
€52K - €157K
▲ 4.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€222 - €574
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Nombre d'unités
1324
Prix des propriétés à vendre
€45.7K - €102K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€222 - €627
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
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