Condominium avec Studio à vendre à Aeras

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U6610587
5% Rendements locatifs
Studio Chambre à coucher
1 Salle de bains
46.49 m2 Surface de l'unité
6 Étage
août 2017 Complété

Condominium avec Studio à vendre à Aeras

Cette propriété est une condominium de studio 46.49 m2 avec 1 salle de bain disponible a vendre. et a été livrée en août 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €162,000 (€3,490/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €654 par mois.

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV Jardinage inclusJardinage inclus

Informations de base

Date de l'inscription juil. 23, 2026
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 6
Chambre à coucher Studio
Taille 46.49 m2
Prix parm2 €3,490
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Piscine, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment A-Aether
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U6610587

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€162,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€49/mo
Louer
€654/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Aeras
Promoteur: The Urban Property
Construction: Complété (août 2017)
Étages: 38
Bâtiments: 2
Unités: 333
Zone du projet: 5,880 m2
Point de repère le plus proche Jomtien Beach South
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Aeras Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Accès direct plage Accès direct plage
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Zone de yoga Zone de yoga
Salle de massage Salle de massage
Salle de jeux intérieure Salle de jeux intérieure
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Aeras

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Hall de réception
    1er
  • Club pour enfants
    5ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    5ème

Unités disponibles à Aeras

A vendre 21 A louer 21

No Matched Units

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  • Taux inférieurs aux banques
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Aeras, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €49 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Aeras, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Jomtien Beach South est le plus proche Plage to Aeras et il se trouve à 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Aeras you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€523
1er paiement
A la signature du contrat
20%
3ème paiement
Au transfert
80%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,310
1er paiement
A la signature du contrat
50%
3ème paiement
Au transfert
50%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Le bon développement de condo près de la plage
Lucinda Mcgruder, Brésil, il y a 7 ans
J'ai décidé de l'acheter ici parce que je dois passer à Pattaya. Je pense qu'il est un nouveau condo avec un beau design. Sur place, offre une gamme complète d'équipements. Ce qui est considéré comme des installations exceptionnelles seront la piscine sur le toit et le salon ciel, ce qui permet la meilleure vue jamais. En outre, il y a un jardin de loisirs, la chambre des enfants, aire de jeux pour enfants, bibliothèque, etc. Il est adapté à tous. Je l'ai acheté 1 chambre, 1 salle de bain et il est entièrement meublé avec un grand balcon qui peut être organisé pour un petit coin salon. En général, je suis très bien et vaut le prix payé parce que le condo est magnifique et près de la plage.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Aeras

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1846
Prix des propriétés à vendre
€43.2K - €471K
▼ -22.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€183 - €2.62K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Pattaya, Chon Buri, Thaïlande
Nombre d'unités
552
Prix des propriétés à vendre
€86.3K - €494K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€262 - €1.57K
Année de construction
déc. 1987
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1846
Prix des propriétés à vendre
€35.3K - €55.7K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
€209 - €471
Année de construction
mai 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
299
Prix des propriétés à vendre
€38.2K - €40.5K
Loyers mensuels
€157 - €340
Année de construction
juil. 1993
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Trio Gems
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
315
Prix des propriétés à vendre
€38.9K - €51K
▲ 8.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€235 - €314
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Cetus Beachfront
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
310
Prix des propriétés à vendre
€129K - €564K
▲ 3.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€392 - €1.96K
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
410
Prix des propriétés à vendre
€157K - €968K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€915 - €3.92K
Année de construction
nov. 1997
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
420
Prix des propriétés à vendre
€91.4K
Loyers mensuels
€392
Année de construction
janv. 1990
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Santir
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
523
Prix des propriétés à vendre
€39.2K - €141K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€183 - €915
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€65.3K - €1.8M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2028
Avancement du projet
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