Condominium avec 3 chambre à vendre à The River by Raimon Land

(2 Avis)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U5722219
4% Rendements locatifs
3 Chambres
2 Salles de bain
138.62 m2 Surface de l'unité
42 Étage
déc. 2009 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à The River by Raimon Land

Cette propriété est une condominium de 138.62 m2 avec 3 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €783,000 (€5,650/SqM).

Caractéristiques

Informations de base

Date de l'inscription sept. 4, 2025
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 42
Chambres 3
Taille 138.62 m2
Prix parm2 €5,650
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur l'horizon, Rivière, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment South Tower
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€344/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U5722219

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€783,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€344/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
27
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à The River by Raimon Land, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The River by Raimon Land
Promoteur: Raimon Land PCL.
Construction: Complété (déc. 2009)
Étages: 71
Bâtiments: 2
Unités: 890
Zone du projet: 20,564 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Ton Sai, Bangkok
The River by Raimon Land Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Installations populaires à The River by Raimon Land

  • Piscine commune
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    23ème
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3
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Entièrement meublé Rivière
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1
61.78 m2
44
Quota étranger Entièrement meublé Vue sur l'horizon
Updated il y a 1 semaine
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€3,510/m2 Bon prix
1
1
67 m2
13
Entièrement meublé Ville
Updated il y a 1 semaine
Unités disponibles à The River by Raimon Land
€274,000
€4,090/m2
1
1
67 m2
11
Quota étranger Entièrement meublé Rivière
Updated il y a 4 jours
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€588,000
€5,250/m2
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2
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Quota de Thai Entièrement meublé Vue sur l'horizon
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2
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Quota étranger Partiellement meublé Rivière
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€5,320/m2
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2
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Quota étranger Entièrement meublé Rivière
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The River by Raimon Land, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €344 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The River by Raimon Land, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €25 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to The River by Raimon Land et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at The River by Raimon Land you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,830
1er paiement
A la signature du contrat
15%
2ème paiement
Selling price over 3months
15%
3ème paiement
Au transfert
70%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Vie abordable au bord de l'eau
Marciano brewster, Pays-Bas, Visitor, il y a 6 ans
Il s'agit probablement encore de l'un des projets riverains les plus abordables à ce jour. La sécurité et la gestion sont professionnelles car le projet est divisé en appartement meublé et résidentiel. Belle vue sur la rivière Chaopraya et les unités sont spacieuses. La qualité des matériaux est durable et vaut vraiment un investissement à long terme
Meilleur bâtiment riverain
Verified Former Resident, il y a 6 ans
La rivière est définitivement le meilleur choix pour ceux qui veulent vivre à proximité de la rivière chap praya - elle est proche du pont sathorn. Vous avez un service de navette en bateau si vous avez besoin de rejoindre la station BTS Saphran Taksin ou d'autres endroits proches de la rivière comme Icon Siam ou Asiatique. Le condo est dans un état spectaculaire. Le lobby ressemble à une entrée d'hôtel 5 étoiles, vous vous sentez vraiment bien de rentrer chez vous tous les jours. La piscine vous donne une sensation de villégiature, un grand espace pour se détendre avec de grands sièges et canapés et beaucoup d'arbres.
Bangkok
Khlong Ton Sai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The River by Raimon Land

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Light House
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€65.3K - €196K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€313 - €783
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
446
Prix des propriétés à vendre
€94K - €1.51M
▼ -11.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€339 - €4.7K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€519K - €1.04M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.44K - €3.13K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€77K - €601K
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€339 - €2.61K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Fine at River
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€128K - €569K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€287 - €2.09K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€72.7K - €112K
Loyers mensuels
€287 - €1.28K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
582
Prix des propriétés à vendre
€99.1K - €272K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Lom, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
166
Prix des propriétés à vendre
€133K - €1.31M
▼ -48.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€548 - €3.13K
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Villa Sathorn
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
636
Prix des propriétés à vendre
€95.3K - €287K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€339 - €1.44K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€57.5K - €145K
Loyers mensuels
€261 - €392
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
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