Condominium avec 3 chambre à vendre à Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

(1 Avis)
Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U5692688
3% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
206.22 m2 Surface de l'unité
30 Étage
oct. 2025 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

Cette propriété est une condominium de 206.22 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en oct. 2025. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €948,000 (€4,590/SqM).

Caractéristiques

BarBar DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription août 21, 2025
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 30
Chambres 3
Taille 206.22 m2
Prix parm2 €4,590
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai, Compagnie
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur l'horizon, Rivière, Ville, Vue ouverte
Type d'unité Penthouse
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€269/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U5692688

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€948,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€269/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
34
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Sapphire Luxurious Condominium Rama 3, et le prix de vente actuel.
3%

Détails du projet

Construction: Complété (oct. 2025)
Étages: 44
Bâtiments: 1
Unités: 658
Zone du projet: 5,486 m2
Point de repère le plus proche Surasak BTS - 5.4 Km
Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Simulateur de golf Simulateur de golf
Terrain de golf extérieur Terrain de golf extérieur
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

  • Piscine commune
    41ème
  • Gym commun
    41ème
  • Simulateur de golf
    7ème
  • Salon
    41ème
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

€87,427 €1,552,158
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Premium property listing

Plan de financement

1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€261
1er paiement
Au transfert
100%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€521
1er paiement
Au transfert
100%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Sapphire Luxurious Condominium Rama 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €269 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Sapphire Luxurious Condominium Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Surasak BTS est le plus proche BTS Station to Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 et il se trouve à 5.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Sapphire Luxurious Condominium Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€261
1er paiement
Au transfert
100%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€521
1er paiement
Au transfert
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Un condo de luxe dans le quartier de Rama 3
Thammatat Yendee, Thaïlande, il y a 4 ans
C'est un nouveau projet de condo avec vue sur la rivière Chao Phraya. Le projet est situé à côté de la route principale, Rama 3 Road, ce qui est très pratique. ASIATIQUE Le Riverfront est également à proximité. Quant au projet, son design moderne est magnifique. Il y a un parking automatique et diverses installations. La plupart d'entre eux sont sur le toit avec une vue magnifique sur la rivière. De plus, vous avez le choix entre 4 styles de chambres. La proportion de la pièce est parfaitement divisée. J'aime vraiment ça.
Bangkok
Bang Phongphang

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Sapphire Luxurious Condominium Rama 3

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
719
Prix des propriétés à vendre
€50.7K - €127K
Loyers mensuels
€234 - €468
Année de construction
mars 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€67K - €117K
Loyers mensuels
€312 - €780
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€481K - €936K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.17K - €3.9K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Pano Rama3
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
345
Prix des propriétés à vendre
€174K - €2.08M
▼ -14.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€624 - €7.8K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SV City Rama 3
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1125
Prix des propriétés à vendre
€624 - €403K
▲ 0.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€260 - €1.04K
Année de construction
juin 1996
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1088
Prix des propriétés à vendre
€80.3K - €390K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€312 - €910
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal River Place
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
145
Prix des propriétés à vendre
€260K - €910K
▼ -32% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.28K
Année de construction
déc. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Arden Rama 3
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€411K - €520K
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.17K - €2.08K
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
13
Prix des propriétés à vendre
€403K - €455K
Loyers mensuels
€1.17K - €3.77K
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
DEMI Sathu 49
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€641K - €1.17M
Loyers mensuels
€3.38K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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