Condominium avec 3 chambre à vendre à Na Vara Residence

(1 Avis)
Lumphini, Pathum Wan,Bangkok
Unité ID: U1949013
5% Rendements locatifs
3 Chambres
4 Salles de bain
180 m2 Surface de l'unité
Rez-de-chaussée Étage
déc. 2017 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à Na Vara Residence

Cette propriété est une condominium de 180 m2 avec 3 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,100,000 (€6,080/SqM).

Caractéristiques

Jardin privéJardin privé

Informations de base

Date de l'inscription oct. 13, 2024
Updated il y a 3 mois
Type de propriété Condominium
Étage Rez-de-chaussée
Chambres 3
Taille 180 m2
Prix parm2 €6,080
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment Building 1
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€329/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1949013

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,100,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€329/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à Na Vara Residence, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Na Vara Residence
Construction: Complété (déc. 2017)
Étages: 8
Bâtiments: 1
Unités: 97
Zone du projet: 1,628 m2
Point de repère le plus proche Chit Lom BTS - 0.3 Km
Emplacement: Lumphini, Bangkok
Na Vara Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Na Vara Residence

  • Gym commun
    1er
  • Piscine commune
    1er
  • Hall de réception
    1er

Unités disponibles à Na Vara Residence

€255,515 €1,209,571
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Na Vara Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €329 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Na Vara Residence, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €18 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chit Lom BTS est le plus proche BTS Station to Na Vara Residence et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Na Vara Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,300
1er paiement
Au transfert
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
condo de luxe confortable avec des installations complètes
Vicenra D., Italie, il y a 6 ans
Un tel meilleur emplacement, ainsi que décoré magnifiquement, propice à l'investissement. Je suis satisfait de la façon dont le développeur accorde une attention à tous les détails de la décoration. Il y a une belle vue sur le magnifique paysage de la salle avec grandes fenêtres. Il me fait me sentir à l'aise, y compris les installations complètes, comme une grande piscine, un centre de remise en forme et une bonne sécurité. Le condo lui-même est également à proximité des transports en commun, comme Chit Lom BTS, à environ 400 mètres et accessible à Phloen Chit Road. Par ailleurs, il est à quelques minutes des centres commerciaux tels que Central Embassy, ​​Central World et Siam Paragon. Je l'ai acheté ce condo en revenant visiter ma famille en Thaïlande pour se détendre et profiter de la vie de la ville, que je l'aime. Je choisi donc, pour obtenir la résidence Na Vara, car il est dans le centre-ville, il est très pratique quand vous sortez partout. De plus, le personnel est accueillant, et les voisins sont aussi mignon et amical.
Bangkok
Lumphini

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Na Vara Residence

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Klass Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€183K - €731K
▲ 4.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€653 - €2.09K
Année de construction
mai 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Na Varang
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€266K - €771K
Loyers mensuels
€653 - €1.96K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
SCOPE Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
134
Prix des propriétés à vendre
€993K - €16.2M
Loyers mensuels
€3.92K - €13.1K
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€674K - €3.92M
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.7K - €9.93K
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Grand Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
104
Prix des propriétés à vendre
€1.1M
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.7K - €3.13K
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Urbana Langsuan
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€110K - €183K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€784 - €5.22K
Année de construction
déc. 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
98 Wireless
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
77
Prix des propriétés à vendre
€281K - €6.53M
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.7K - €17K
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Royal Maneeya
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
76
Prix des propriétés à vendre
€230K - €334K
▼ -49% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.18K - €3.92K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
380
Prix des propriétés à vendre
€78.4K - €118K
▲ 8.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€522 - €2.22K
Année de construction
déc. 1997
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sindhorn Residence
Emplacement
Lumphini, Pathum Wan, Bangkok
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€397K - €2.87M
Loyers mensuels
€1.18K - €9.14K
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
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