Condominium avec 3 chambre à vendre à AESTIQ Thonglor

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Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
Unité ID: U6757696
6% Rendements locatifs
3 Chambres
3 Salles de bain
273.65 m2 Surface de l'unité
39 Étage
déc. 2022 Complété

Condominium avec 3 chambre à vendre à AESTIQ Thonglor

Cette propriété est une condominium de 273.65 m2 avec 3 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €2,460,000 (€8,990/SqM).

Caractéristiques

Accès piscineAccès piscine Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Accès jardinAccès jardin Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription sept. 9, 2026
Updated il y a 1 jour
Type de propriété Condominium
Étage 39
Chambres 3
Taille 273.65 m2
Prix parm2 €8,990
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger, Quota de Thai
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue à 360, Vue sur l'horizon, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment AESTIQ Thonglor
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€931/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U6757696

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€2,460,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€931/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 3 chambre condominiums à AESTIQ Thonglor, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: AESTIQ Thonglor
Construction: Complété (déc. 2022)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 203
Zone du projet: 3,152 m2
Point de repère le plus proche Thong Lo BTS - 1.7 Km
Emplacement: Khlong Tan Nuea, Bangkok
AESTIQ Thonglor Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Onsen Onsen
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Salon Salon
Simulateur de golf Simulateur de golf
Jardin commun Jardin commun
Club pour enfants Club pour enfants

Installations populaires à AESTIQ Thonglor

  • Hall de réception
    1er
  • Piscine commune
    30ème

Unités disponibles à AESTIQ Thonglor

€222,471 €2,460,277
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à AESTIQ Thonglor, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €931 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez AESTIQ Thonglor, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Thong Lo BTS est le plus proche BTS Station to AESTIQ Thonglor et il se trouve à 1.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at AESTIQ Thonglor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€13,100
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€26,200
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Icon I
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€497K
Loyers mensuels
€1.96K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Icon II
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€513K - €968K
Loyers mensuels
€2.09K
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Height
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€259K - €1.28M
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.05K - €7.85K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Icon III
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€157K - €838K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€628 - €1.7K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chan
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
96
Prix des propriétés à vendre
€110K - €393K
▼ -22.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€523 - €2.36K
Année de construction
déc. 1987
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ivy Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
447
Prix des propriétés à vendre
€123K - €419K
▼ -5.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€471 - €3.93K
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D25 Thonglor
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
98
Prix des propriétés à vendre
€90.3K - €168K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€419 - €1.57K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Ora
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
210
Prix des propriétés à vendre
€236K - €353M
▲ 7% sur-évalué
Loyers mensuels
€576 - €2.88K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Solo
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
572
Prix des propriétés à vendre
€101K - €468K
▼ -11.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€393 - €1.7K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Nombre d'unités
130
Prix des propriétés à vendre
€110K - €366K
▼ -22% sous-évalué
Loyers mensuels
€550 - €1.18K
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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