Condominium avec 2 chambre à vendre à The Vertical Aree

(1 Avis)
Phaya Thai, Phaya Thai,Bangkok
Unité ID: U6752651
4% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
70 m2 Surface de l'unité
13 Étage
déc. 2010 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à The Vertical Aree

Cette propriété est une condominium de 70 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2010. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €274,000 (€3,910/SqM).

Caractéristiques

Accès au BTS / MRTAccès au BTS / MRT

Informations de base

Date de l'inscription sept. 14, 2026
Updated il y a 18 heures
Type de propriété Condominium
Étage 13
Chambres 2
Taille 70 m2
Prix parm2 €3,910
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment The Vertical Aree
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€91/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U6752651

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€274,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€91/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à The Vertical Aree, et le prix de vente actuel.
4%

Détails du projet

Nom du projet: The Vertical Aree
Promoteur: Sansiri
Construction: Complété (déc. 2010)
Étages: 25
Bâtiments: 1
Unités: 189
Zone du projet: 2,384 m2
Point de repère le plus proche Ari BTS - 0.3 Km
Emplacement: Phaya Thai, Bangkok
The Vertical Aree Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à The Vertical Aree

  • Piscine commune
    18ème
  • Gym commun
    18ème
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à The Vertical Aree

€174,559 €377,778
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Vertical Aree.
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à The Vertical Aree, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €91 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ari BTS est le plus proche BTS Station to The Vertical Aree et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at The Vertical Aree you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Un condo impressionnant
Nina Jinglee, Singapour, il y a 7 ans
Le condo que j'ai loué est une unité d'une chambre. C'est une unité de 39 mètres carrés qui est assez spacieuse pour moi. La chambre est meublée avec des matériaux de haute qualité et est divisé en proportion parfaite: le salon et la cuisine entièrement équipée. J'aime beaucoup le design de celui-ci, qui a l'air propre et moderne. Les installations de la zone commune sont complètes. Pas seulement une piscine, il y a aussi une salle de gym, un jardin vert. Ce qui m'impressionne le plus est un système de sécurité de 24 heures fiable. Il est également à seulement 1 kilomètre en dehors de Ari BTS. Il y a aussi de nombreux restaurants et dépanneurs à proximité comme Big C SuperCenter. De plus, l'atmosphère est vivante. Dans l'ensemble, cet endroit est tellement pratique.
Bangkok
Phaya Thai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Vertical Aree

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Noble Lite
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
217
Prix des propriétés à vendre
€199K - €379K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€379 - €1.44K
Année de construction
janv. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Via ARI
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€248K - €1.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Centric Ari Station
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
516
Prix des propriétés à vendre
€118K - €225K
▼ -6.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€444 - €914
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€112K - €509K
Loyers mensuels
€653 - €1.1K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€209K - €515K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€470 - €1.02K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€141K - €261K
Loyers mensuels
€522 - €1.18K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
83
Prix des propriétés à vendre
€102K - €232K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble ReD
Emplacement
Phaya Thai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
272
Prix des propriétés à vendre
€214K - €324K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€522 - €1.31K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nue Evo Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
497
Prix des propriétés à vendre
€144K - €270K
Loyers mensuels
€575 - €1.57K
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Noble Around Ari
Emplacement
Sam Sen Nai, Phaya Thai, Bangkok
Nombre d'unités
611
Prix des propriétés à vendre
€118K - €5.36M
▲ 9% sur-évalué
Loyers mensuels
€496 - €1.83K
Année de construction
mars 2023
Avancement du projet
Complété
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