Condominium avec 2 chambre à vendre à Skyrise Avenue Sukhumvit 64

(2 Avis)
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U6037970
5% Rendements locatifs
Annonce vérifiée
2 Chambres
1 Salle de bains
43.59 m2 Surface de l'unité
36 Étage
nov. 2024 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Skyrise Avenue Sukhumvit 64

Cette propriété est une condominium de 43.59 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €128,000 (€2,940/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Machine à laverMachine à laver TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 12, 2026
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Condominium
Étage 36
Chambres 2
Taille 43.59 m2
Prix parm2 €2,940
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment Building D
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€68/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U6037970

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€128,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€68/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Skyrise Avenue Sukhumvit 64, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: RISLAND (Thailand)
Construction: Complété (nov. 2024)
Étages: 49
Bâtiments: 4
Unités: 1961
Zone du projet: 35,200 m2
Point de repère le plus proche Punnawithi BTS - 0.5 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Skyrise Avenue Sukhumvit 64 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Skyrise Avenue Sukhumvit 64

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Skyrise Avenue Sukhumvit 64

€88,524 €389,092
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Skyrise Avenue Sukhumvit 64, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €68 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Skyrise Avenue Sukhumvit 64, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €16 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Punnawithi BTS est le plus proche BTS Station to Skyrise Avenue Sukhumvit 64 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Skyrise Avenue Sukhumvit 64 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,310
1er paiement
A la signature du contrat
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
emplacement
Verified Visitor, il y a 2 ans
Très proche de True Digital Park et de Cloud11 qui sont sur le point d'ouvrir, des déplacements pratiques vers et hors de la ville. Pas mal d'espaces verts, proche du BTS, beaucoup de nourriture.
Grand condo! Situé au coeur de la ville.
Nida Karn, Thaïlande, il y a 5 ans
Je cherchais un nouveau condo dans la région sukhumvit, qui est paisible et privé. Ensuite, je suis tombé sur ce projet. Le site Web indique que les condos au cœur de Sukhumvit, avec un total de 4 bâtiments, avec des tailles de chambre allant de 1 à 3 chambres à coucher et sont entièrement meublées. De plus, il y a aussi des installations complètes, en particulier un très grand jardin. En outre, le condo dispose également d'une piscine de taille olympique, d'un centre de remise en forme et d'un parking. J'ai décidé de réserver une unité d'une chambre à ce condo car le prix est raisonnable. La disposition de la chambre est spacieuse. Il y a une belle vue sur la ville. Je suis ravi, mais je me déplace sans que ma voiture puisse être un peu difficile, car le projet est situé à l'intérieur de l'allée. Sinon, cela vous aiderait si vous marchiez un peu pour prendre le service de taxi de moto. Pour moi, il n'y a pas de tel problème, car j'ai une voiture. Pour ceux qui recherchent un nouveau condo dans la région de Sukhumvit. Je pense que c'est une autre option intéressante.
Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Skyrise Avenue Sukhumvit 64

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€87.5K - €196K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€392 - €914
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Le Crique Condo
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€114K
Loyers mensuels
€235 - €679
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€67.9K - €104K
Loyers mensuels
€222 - €653
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€57.4K - €133K
Loyers mensuels
€235 - €496
Année de construction
sept. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
234
Prix des propriétés à vendre
€61.4K - €88.5K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€235 - €653
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Whizdom 101
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
554
Prix des propriétés à vendre
€91.4K - €144K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€392 - €574
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
68
Prix des propriétés à vendre
€65.3K
Loyers mensuels
€326 - €366
Année de construction
mai 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
554
Prix des propriétés à vendre
€138K - €244K
Loyers mensuels
€431 - €4.7K
Année de construction
mars 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
149
Prix des propriétés à vendre
€74.4K - €217K
▼ -5.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€287 - €940
Année de construction
avr. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
554
Prix des propriétés à vendre
€91.1K - €337K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€392 - €1.44K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
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