Condominium avec 2 chambre à vendre à ROMM Convent

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Si Lom, Bang Rak,Bangkok
Unité ID: U5870104
5% Rendements locatifs
2 Chambres
2 Salles de bain
96.95 m2 Surface de l'unité
8 Étage
sept. 2026 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à ROMM Convent

Cette propriété est une condominium de 96.95 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en sept. 2026. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €722,000 (€7,440/SqM).

Caractéristiques

BarBar DuplexDuplex BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription nov. 13, 2025
Updated N/A
Type de propriété Condominium
Étage 8
Chambres 2
Taille 96.95 m2
Prix parm2 €7,440
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue sur l'horizon, Nature, Ville, Vue ouverte, Forêt, vue sur la nature
Type d'unité 2BR
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€253/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U5870104

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€722,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€253/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à ROMM Convent, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: ROMM Convent
Promoteur: Proud Real Estate
Construction: Complété (sept. 2026)
Étages: 32
Bâtiments: 1
Unités: 180
Zone du projet: 1,600 m2
Point de repère le plus proche Chong Nonsi BTS - 0.3 Km
Emplacement: Si Lom, Bangkok
ROMM Convent Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Onsen Onsen
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Piscine pour enfants Piscine pour enfants
Zone de barbecue Zone de barbecue
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Cafe Cafe

Installations populaires à ROMM Convent

  • Hall de réception
    1er
  • Cafe
    1er
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    1er
  • Salon
    2ème
  • Piscine commune
    30ème
  • Gym commun
    30ème
  • Salon
    31ème

Unités disponibles à ROMM Convent

€235,785 €4,702,675
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à ROMM Convent.
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Plan de financement

1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,610
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,210
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,820
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%
PH
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€10,400
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à ROMM Convent, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €253 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez ROMM Convent, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €23 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Chong Nonsi BTS est le plus proche BTS Station to ROMM Convent et il se trouve à 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at ROMM Convent you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


1BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,610
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%
2BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,210
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%
3BR
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€7,820
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%
PH
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€10,400
1er paiement
A la signature du contrat
10%
2ème paiement
Down Payment
10%
3ème paiement
Au transfert
80%

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Bangkok
Si Lom

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
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Nom du projet
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Silom City Resort
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
117
Prix des propriétés à vendre
€138K - €389K
Loyers mensuels
€444 - €1.36K
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pipat Place
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
129
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€115K - €248K
Loyers mensuels
€392 - €1.18K
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
95
Prix des propriétés à vendre
€159K - €261K
Loyers mensuels
€549 - €1.1K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
111
Prix des propriétés à vendre
€141K
Loyers mensuels
€496 - €1.02K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Klass Silom Condo
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
176
Prix des propriétés à vendre
€144K - €418K
Loyers mensuels
€496 - €1.57K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Pearl Garden
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
69
Prix des propriétés à vendre
€222K - €901K
Loyers mensuels
€679 - €1.57K
Année de construction
déc. 1998
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Silom Soi 3
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€345K
Loyers mensuels
€601 - €784
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Quad Silom
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€196K - €379K
▼ -13% sous-évalué
Loyers mensuels
€575 - €1.18K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Diamond Tower
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€144K - €1.71M
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€392 - €1.23K
Année de construction
déc. 1984
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Infinity
Emplacement
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Nombre d'unités
108
Prix des propriétés à vendre
€517K - €1.62M
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.31K - €3.92K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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