Condominium avec 2 chambre à vendre à Kensington Sukhumvit – Thepharak

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Thepharak, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U156237
5% Rendements locatifs
2 Chambres
1 Salle de bains
30.50 m2 Surface de l'unité
14 Étage
janv. 2020 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Kensington Sukhumvit – Thepharak

Cette propriété est une condominium de 30.50 m2 avec 2 chambres et 1 salle de bain. et a été livrée en janv. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €93,600 (€3,070/SqM).

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 6 ans
Type de propriété Condominium
Étage 14
Chambres 2
Taille 30.50 m2
Prix parm2 €3,070
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U156237

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€93,600
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€33/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Kensington Sukhumvit – Thepharak, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Origin Property
Construction: Complété (janv. 2020)
Étages: 38
Bâtiments: 1
Unités: 1318
Zone du projet: 7,296 m2
Point de repère le plus proche Samrong BTS - 1.7 Km
Emplacement: Thepharak, Samut Prakan
Kensington Sukhumvit – Thepharak Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Bibliothèque / Salle de lecture Bibliothèque / Salle de lecture
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Kensington Sukhumvit – Thepharak

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Bibliothèque / Salle de lecture
    Rez-de-chaussée
  • Jardin commun
    5ème

Unités disponibles à Kensington Sukhumvit – Thepharak

€38,848 €104,292
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Kensington Sukhumvit – Thepharak.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kensington Sukhumvit – Thepharak, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €33 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Kensington Sukhumvit – Thepharak, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Samrong BTS est le plus proche BTS Station to Kensington Sukhumvit – Thepharak et il se trouve à 1.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Kensington Sukhumvit – Thepharak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Term Payment
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,610
1er paiement
A la signature du contrat
30%
2ème paiement
Au transfert
70%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Samut Prakan
Thepharak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
474
Prix des propriétés à vendre
€66.6K - €174K
Loyers mensuels
€248 - €914
Année de construction
févr. 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thiphawan 1
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1025
Prix des propriétés à vendre
€118K
Loyers mensuels
€914
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€196K
Loyers mensuels
€1.02K - €1.44K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€167K - €170K
Loyers mensuels
€784 - €1.18K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€133K - €214K
Loyers mensuels
€653 - €2.61K
Année de construction
déc. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
City Ville
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
357
Prix des propriétés à vendre
€20.2K - €26.1K
Loyers mensuels
€157
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sailom Condotel
Emplacement
Thepharak, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€46.8K
Loyers mensuels
€204
Année de construction
mai 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Neo Sukhumvit 113
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€110K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
2
Prix des propriétés à vendre
€148K
Loyers mensuels
€679 - €1.57K
Année de construction
mai 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€52.2K - €131K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
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