Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Sathorn Chaophraya

(6 Avis)
Khlong Ton Sai, Khlong San,Bangkok
Unité ID: U6753190
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à janv. 1, 2027
2 Chambres
2 Salles de bain
91.55 m2 Surface de l'unité
22 Étage
déc. 2005 Complété

Condominium avec 2 chambre à vendre à Baan Sathorn Chaophraya

Cette propriété est une condominium de 91.55 m2 avec 2 chambres et 2 salle de bains. et a été livrée en déc. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €227,000 (€2,480/SqM).

Caractéristiques

Entièrement rénovéEntièrement rénové (2012)

Informations de base

Date de l'inscription sept. 7, 2026
Updated il y a 1 semaine
Type de propriété Condominium
Étage 22
Chambres 2
Taille 91.55 m2
Prix parm2 €2,480
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Rivière, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Baan Sathorn Chaophraya
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U6753190

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€227,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 2 chambre condominiums à Baan Sathorn Chaophraya, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Baan Sathorn Chaophraya
Construction: Complété (déc. 2005)
Étages: 37
Bâtiments: 1
Unités: 446
Zone du projet: 5,324 m2
Point de repère le plus proche Saphan Taksin BTS - 0.5 Km
Emplacement: Khlong Ton Sai, Bangkok
Baan Sathorn Chaophraya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Baan Sathorn Chaophraya

  • Piscine commune
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    Rez-de-chaussée

Unités disponibles à Baan Sathorn Chaophraya

€93,766 €1,511,109
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Baan Sathorn Chaophraya, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €95 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Saphan Taksin BTS est le plus proche BTS Station to Baan Sathorn Chaophraya et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Baan Sathorn Chaophraya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Emplacement de choix, spacieux avec hauts plafonds, vue imprenable
S Z, Thaïlande, Former Resident, il y a 7 mois
Cette résidence en copropriété, bien gérée, offre une vue imprenable sur la rivière et des prestations haut de gamme dans un emplacement privilégié en bord de rivière, avec vue sur les hôtels Shangri-La, Four Seasons et Capella. Les charges mensuelles sont inférieures à celles des résidences comparables de l'autre côté de la rivière, et le prix au mètre carré représente un excellent rapport qualité-prix. Les appartements offrent des espaces nettement plus vastes, des plafonds plus hauts et une vue sans doute supérieure à celle des autres copropriétés. Située juste en face du Sena Fest et à seulement sept minutes à pied d'Icon Siam, la résidence permet aux résidents de profiter d'une multitude de restaurants et d'un accès facile à des produits frais, aussi bien pour les repas gastronomiques que pour les courses quotidiennes. Idéalement située entre les stations de BTS Saphan Taksin et Thonburi, la résidence bénéficie d'une excellente desserte des quartiers de Silom et Sukhumvit. J'apprécie particulièrement la vue panoramique et les espaces de vie bien plus spacieux que dans les constructions plus récentes, ainsi que les équipements, notamment un hammam, un sauna et une piscine. Un contrôle des visiteurs est mis en place pour garantir une sécurité optimale, un atout non négligeable pour les résidents soucieux de leur tranquillité d'esprit. À mon avis, cette résidence offre le meilleur rapport qualité-prix le long du fleuve Chao Phraya.
Emplacement privilégié et vues imprenables
Verified Visitor, il y a 2 ans
Le bâtiment est en excellent état. Le bureau juridique en prend bien soin. Les vues et l'espace disponibles dans ce bâtiment sont les meilleurs de Bangkok et à seulement quelques minutes d'Icon Siam.
Appartements de bon rapport qualité/prix en dehors des locations Airbnb.
Verified Current Resident, il y a 2 ans
L'immeuble est généralement bien entretenu, mais les règles doivent être appliquées pour les locataires et Airbnb est interdit car les locations à court terme sont illégales. Il dispose d'une bonne piscine, d'une salle de sport qui pourrait être modernisée et dotée de plus d'équipements. L'extérieur va être rénové pour améliorer l'apparence. Bon emplacement pour tous les services essentiels : commerces, hôpitaux, restaurants et un super petit parc à côté. Si vous achetez, optez pour un appartement du côté opposé au pont et au-dessus du 20e étage pour avoir la meilleure vue sur la rivière. Excellent rapport qualité-prix par rapport aux nouvelles constructions qui sont plus petites, plus chères et avec des frais de gestion plus élevés.
Meilleure offre à Bangkok
Verified Current Resident, il y a 2 ans
Cet emplacement est vraiment un joyau juste à côté d'ICON SIAM à pied environ 8 minutes. TOUTES LES INSTALLATIONS SONT EXCELLENTES ET COMPÉTENTES EN GESTION. LES MEILLEURS CONDOS SONT AU-DESSUS DU 30ÈME ÉTAGE SUR LA RIVIÈRE CHAOPAYA ET LES FEUX D'ARTIFICE CHAQUE SEMAINE JUSTE DES VUES IMPRENABLES
Haute qualité et bon rapport qualité prix
Verified Former Resident, il y a 4 ans
Les appartements avec balcon donnant sur la rivière du côté calme sont ceux qu'il faut privilégier. Évitez ceux de l'autre côté. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans ce bâtiment et est-il calme, paisible et vraiment pratique pour tout de ce côté de la rivière avec Icon siam, Villa Supermarket, de nombreux magasins et un ferry et une station BTS. Superbes vues sur la rivière. Propriété depuis trois ans ici. Le seul reproche que j'ai concerne les propriétaires qui louent illégalement sur Airbnb, mais ils sont signalés et condamnés à une amende par la direction lorsqu'ils sont pris.
bâtiment étonnant
Fabian Helfer, il y a 7 ans
paysage superbe piscine ainsi qu'un sauna! Je suis resté dans une 80m unité de deux chambres avec vue sur la rivière et moi avons apprécié tous les matins. c'est un bâtiment fantastique et le seul inconvénient est le trafic sur Sapan Taksin
Bangkok
Khlong Ton Sai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Baan Sathorn Chaophraya

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€518K - €1.04M
▼ -7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.43K - €3.13K
Année de construction
déc. 1999
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Fine at River
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
187
Prix des propriétés à vendre
€128K - €568K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€287 - €2.08K
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
890
Prix des propriétés à vendre
€188K - €4.26M
▼ -7.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€521 - €10.9K
Année de construction
déc. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
175
Prix des propriétés à vendre
€72.5K - €112K
Loyers mensuels
€287 - €1.28K
Année de construction
déc. 1995
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
582
Prix des propriétés à vendre
€99.3K - €272K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Saichol Mansion
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
114
Prix des propriétés à vendre
€542K - €677K
Loyers mensuels
€1.17K - €5.73K
Année de construction
déc. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
593
Prix des propriétés à vendre
€76.9K - €599K
▼ -1.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€339 - €2.61K
Année de construction
déc. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Light House
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
297
Prix des propriétés à vendre
€65.1K - €195K
▼ -30.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€313 - €782
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Lamphu Lang, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
899
Prix des propriétés à vendre
€57.3K - €145K
Loyers mensuels
€261 - €391
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Khlong Ton Sai, Khlong San, Bangkok
Nombre d'unités
214
Prix des propriétés à vendre
€128K - €216K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€417 - €834
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
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