Condominium avec 1 chambre à vendre à Whizdom Station Ratchada-Thapra

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Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
Unité ID: U1739764
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
30 m2 Surface de l'unité
32 Étage
août 2018 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Whizdom Station Ratchada-Thapra

Cette propriété est une condominium de 30 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €95,200 (€3,170/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €391 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription févr. 20, 2024
Updated il y a 21 heures
Type de propriété Condominium
Étage 32
Chambre à coucher 1
Taille 30 m2
Prix parm2 €3,170
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Des éléments spécifiques du mobilier peuvent être demandés dans la vente, ou les acheteurs peuvent proposer d'en acheter une partie ou la totalité. Lors de la négociation d'un accord, chaque partie peut suggérer que de tels articles soient inclus dans le prix de vente.
Négociable
Vue sur Vue sur l'horizon, Ville, Piscine, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1739764

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€95,200
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Louer
€391/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Construction: Complété (août 2018)
Étages: 37
Bâtiments: N/A
Unités: 690
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 0.2 Km
Emplacement: Dao Khanong, Bangkok
Whizdom Station Ratchada-Thapra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Whizdom Station Ratchada-Thapra

€69,093 €338,949
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Whizdom Station Ratchada-Thapra, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Whizdom Station Ratchada-Thapra, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Whizdom Station Ratchada-Thapra et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Whizdom Station Ratchada-Thapra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Dao Khanong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
627
Prix des propriétés à vendre
€53.3K - €84.5K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€247 - €442
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life Sathorn Sierra
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
1971
Prix des propriétés à vendre
€75.1K - €174K
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€338 - €910
Année de construction
août 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
1219
Prix des propriétés à vendre
€62.1K - €139K
Loyers mensuels
€260 - €572
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
829
Prix des propriétés à vendre
€57.2K - €129K
▼ -38.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€221 - €520
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€51K
Loyers mensuels
€247
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€41K - €54.6K
Loyers mensuels
€208 - €286
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€66.3K - €205K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€312 - €1.04K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
879
Prix des propriétés à vendre
€67.3K - €260K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
€260 - €936
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€55.9K
Loyers mensuels
€247 - €390
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
566
Prix des propriétés à vendre
€72.8K - €90.1K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€286 - €728
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
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