Condominium avec 1 chambre à vendre à The Time

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Thung Sukhla, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U61841
6% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
41 m2 Surface de l'unité
4 Étage
juin 2015 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Time

Cette propriété est une condominium de 41 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en juin 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €50,500 (€1,230/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €252 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 2, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Condominium
Étage 4
Chambre à coucher 1
Taille 41 m2
Prix parm2 €1,230
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota étranger
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Encastré
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€21/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U61841

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €83,400
Bon
€68,200
Bon
Équitable
Au-dessus de
€97,200
Current asking Price: €50,500 | Advertised rental rate: €252/mo
This condominium is €32,900 BELOW MARKET (-39%) in the Pattaya area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€50,500
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€21/mo
Louer
€252/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Time
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2015)
Étages: 8
Bâtiments: N/A
Unités: 331
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Koh Loy Ko Sichang Ferry Port - 6.2 Km
Emplacement: Thung Sukhla, Pattaya
The Time Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à The Time

A vendre 1 A louer 2
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à The Time.
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €21 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Time, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €5 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port est le plus proche Jetée to The Time et il se trouve à 6.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Time you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Thung Sukhla

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€101K
Loyers mensuels
€631
Année de construction
avr. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
253
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€44.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
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Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
139
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€40.1K - €61.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
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Pimpaporn Ao Udom
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
314
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€90.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
175
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Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2015
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Laem Chabang Tower
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
€151
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oct. 1995
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Surasak, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
243
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€149K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
399
Prix des propriétés à vendre
€34.1K - €58K
▼ -14.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€151 - €189
Année de construction
oct. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
534
Prix des propriétés à vendre
€53K - €106K
▼ -8.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€227 - €441
Année de construction
oct. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Nombre d'unités
539
Prix des propriétés à vendre
€49.4K - €74.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
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