Condominium avec 1 chambre à vendre à The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam

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Pak Nam, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
Unité ID: U1652432
5% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
28 m2 Surface de l'unité
10 Étage
nov. 2017 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam

Cette propriété est une condominium de 28 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en nov. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €37,800 (€1,350/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)Accès direct au BTS/MRT (transport ferroviaire local type métro)

Informations de base

Date de l'inscription août 15, 2023
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Condominium
Étage 10
Chambre à coucher 1
Taille 28 m2
Prix parm2 €1,350
Animaux de compagnie N/A
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Quota de Thai
Meubles
Partiellement meublé signifie que la propriété contient l'essentiel, c'est-à-dire des lits, un canapé, une table et des chaises, des armoires, mais pas d'appareils électroniques, d'ustensiles et de verres dans la cuisine.
Partiellement meublé
Vue sur Rivière, Ville, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€20/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1652432

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€37,800
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€20/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam, et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Promoteur: Narai Property
Construction: Complété (nov. 2017)
Étages: 17
Bâtiments: N/A
Unités: 667
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Pak Nam BTS - 0.2 Km
Emplacement: Pak Nam, Samut Prakan
The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €20 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €8 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Pak Nam BTS est le plus proche BTS Station to The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Parkland Lite Sukhumvit - Paknam you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pak Nam

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Loyers mensuels
Année de construction
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Emplacement
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
468
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€42.9K - €222K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
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déc. 2016
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Casa City Sukhumvit
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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229
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€141K
Loyers mensuels
€505
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mars 2017
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Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1570
Prix des propriétés à vendre
€63.1K - €121K
▼ -3% sous-évalué
Loyers mensuels
€199 - €227
Année de construction
janv. 2017
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Complété
Nom du projet
Aspire Erawan
Emplacement
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1576
Prix des propriétés à vendre
€53K - €91K
▼ -17.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€189 - €555
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Aspire Erawan Prime
Emplacement
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1275
Prix des propriétés à vendre
€50.2K - €113K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€202 - €502
Année de construction
févr. 2022
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Supawan Alley
Emplacement
Bang Mueang, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
132
Prix des propriétés à vendre
€47.7K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2001
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Thawi Thong 4
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€63.1K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
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Complété
Nom du projet
Viphaville Mansion
Emplacement
Pak Nam, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
160
Prix des propriétés à vendre
€20.7K
Loyers mensuels
€76
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janv. 1998
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Baan Chanakarn
Emplacement
Laem Fa Pha, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
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Prix des propriétés à vendre
€41.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Mueang Mai, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
Nombre d'unités
1301
Prix des propriétés à vendre
€13.9K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
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