Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Park Riverside Rama 3

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Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
Unité ID: U1711486
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à juil. 17, 2027
Annonce vérifiée
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
32.44 m2 Surface de l'unité
25 Étage
déc. 2011 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Lumpini Park Riverside Rama 3

Cette propriété est une condominium de 32.44 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en déc. 2011. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €74,900 (€2,310/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription janv. 12, 2024
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Condominium
Étage 25
Chambre à coucher 1
Taille 32.44 m2
Prix parm2 €2,310
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur l'horizon, Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1711486

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€74,900
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€30/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: LPN Development
Construction: Complété (déc. 2011)
Étages: 36
Bâtiments: N/A
Unités: 2405
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Surasak BTS - 4.5 Km
Emplacement: Bang Phongphang, Bangkok
Lumpini Park Riverside Rama 3 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Accès par carte à clé Accès par carte à clé
Navette Navette

Unités disponibles à Lumpini Park Riverside Rama 3

€57,099 €440,634
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Lumpini Park Riverside Rama 3, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €30 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Lumpini Park Riverside Rama 3, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €9 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Surasak BTS est le plus proche BTS Station to Lumpini Park Riverside Rama 3 et il se trouve à 4.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Lumpini Park Riverside Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Bangkok
Bang Phongphang

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Rat Burana, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
2346
Prix des propriétés à vendre
€40.3K - €131K
▼ -35.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€200 - €572
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1088
Prix des propriétés à vendre
€80.3K - €390K
▼ -13.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€312 - €910
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rat Burana, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€858K - €5.46M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
277
Prix des propriétés à vendre
€67K - €117K
Loyers mensuels
€312 - €780
Année de construction
janv. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rat Burana, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
1517
Prix des propriétés à vendre
€47.3K - €247K
Loyers mensuels
€286 - €1.04K
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Star View
Emplacement
Bang Khlo, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
556
Prix des propriétés à vendre
€213K - €728K
▼ -24.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€832 - €1.43K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
222
Prix des propriétés à vendre
€309K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Khlo, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€520K - €962K
▼ -17% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.95K
Année de construction
nov. 1992
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
205
Prix des propriétés à vendre
€481K - €936K
▼ -6.8% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.17K - €3.9K
Année de construction
déc. 2004
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
DEMI Sathu 49
Emplacement
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Nombre d'unités
72
Prix des propriétés à vendre
€641K - €1.17M
Loyers mensuels
€3.38K
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
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