Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Sathorn Sierra

(1 Avis)
Talat Phlu, Thon Buri,Bangkok
Unité ID: U1918919
5% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à sept. 27, 2026
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
35.40 m2 Surface de l'unité
7 Étage
août 2022 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Life Sathorn Sierra

Cette propriété est une condominium de 35.40 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en août 2022. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €104,000 (€2,940/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €444 par mois.

Caractéristiques

BalconBalcon Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 26, 2024
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 35.40 m2
Prix parm2 €2,940
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota de Thai
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1918919

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€104,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Louer
€444/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Life Sathorn Sierra
Promoteur: AP (Thailand)
Construction: Complété (août 2022)
Étages: 40
Bâtiments: 1
Unités: 1971
Zone du projet: 12,800 m2
Point de repère le plus proche Talat Phlu BTS - 0.2 Km
Emplacement: Talat Phlu, Bangkok
Life Sathorn Sierra Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hammam Hammam
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Piste de marche / course Piste de marche / course
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Life Sathorn Sierra

  • Piscine commune
    5ème
  • Gym commun
    5ème
  • Salon
    5ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    40ème

Unités disponibles à Life Sathorn Sierra

€75,468 €174,700
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Life Sathorn Sierra.
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Life Sathorn Sierra, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Life Sathorn Sierra, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €10 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Talat Phlu BTS est le plus proche BTS Station to Life Sathorn Sierra et il se trouve à 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Life Sathorn Sierra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,310
1er paiement
Au transfert
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Un nouveau condo presque terminé dans la région de Sathon CBD
Kayama Shino, Japon, il y a 6 ans
J'ai visité la salle d'exposition du projet il y a quelques jours lors de l'événement à la Chambre ouverte. Ce projet propose plusieurs offres spéciales disponibles. Il est près de la région de Sathon CBD et du Skywalk de Talat Phlu BTS, à seulement 150 mètres et possède une variété d'options de centre de vie. Il a également une grande zone commune avec un design unique. Si vous voulez une confidentialité, vous pouvez utiliser la zone d'intérieur commun ou utiliser le service extérieur pour faire partie d'une communauté. En outre, le projet a 40 étages, avec une vue incurvée de la rivière Chao Phraya des étages supérieurs. Selon vos besoins, vous pouvez également choisir parmi quatre styles de chambre différents. Cependant, le parking est plus petit que les numéros de l'unité, qui totalisent 1 971 unités, et l'entrée du projet est difficile à remarquer en raison des nombreuses routes. Enfin, les personnes qui s'appuient sur les transports en commun bénéficieront de ce projet.
Bangkok
Talat Phlu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Life Sathorn Sierra

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
690
Prix des propriétés à vendre
€69.2K - €339K
▼ -9.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€287 - €1.25K
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
581
Prix des propriétés à vendre
€41.2K - €54.8K
Loyers mensuels
€209 - €287
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
829
Prix des propriétés à vendre
€57.4K - €129K
▼ -38.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€222 - €522
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
627
Prix des propriétés à vendre
€53.5K - €84.9K
▼ -43% sous-évalué
Loyers mensuels
€248 - €444
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
178
Prix des propriétés à vendre
€56.1K
Loyers mensuels
€248 - €392
Année de construction
juin 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
1219
Prix des propriétés à vendre
€62.4K - €140K
Loyers mensuels
€261 - €574
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Life @ Thaphra
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
672
Prix des propriétés à vendre
€61.6K - €196K
▼ -44% sous-évalué
Loyers mensuels
€222 - €548
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
93
Prix des propriétés à vendre
€51.2K
Loyers mensuels
€248
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
566
Prix des propriétés à vendre
€73.1K - €90.5K
▼ -9% sous-évalué
Loyers mensuels
€287 - €731
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Nombre d'unités
711
Prix des propriétés à vendre
€66.6K - €206K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€313 - €1.04K
Année de construction
nov. 2022
Avancement du projet
Complété
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