Condominium avec 1 chambre à vendre à Layan Green Park Phase 1

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U5364404
5% de rentabilite sur 2 ans
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
72 m2 Surface de l'unité
1 Étage
sept. 2023 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Layan Green Park Phase 1

Cette propriété est une condominium de 72 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en sept. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €310,000 (€4,310/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription mai 3, 2025
Updated il y a 5 mois
Type de propriété Condominium
Étage 1
Chambre à coucher 1
Taille 72 m2
Prix parm2 €4,310
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Bail
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Forêt, vue sur la nature
Type d'unité N/A
Bâtiment B - Leelawadee
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€141/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U5364404

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€310,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€141/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
20
Retour sur investissement garanti par la location
5%
Guarantee Duration
2 Years

Détails du projet

Nom du projet: Layan Green Park Phase 1
Promoteur: VillaCarte Group
Construction: Complété (sept. 2023)
Étages: 7
Bâtiments: 4
Unités: 403
Zone du projet: 9,490 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 0.6 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Layan Green Park Phase 1 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Bar Bar
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Club enfant Club enfant
Parking pour voiture Parking pour voiture
Spa Spa
Hall de réception Hall de réception
Zone enfants en plein air Zone enfants en plein air
Salon Salon
Jardin commun Jardin commun
Blanchisserie / Nettoyage à sec Blanchisserie / Nettoyage à sec
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Layan Green Park Phase 1

  • Piscine commune
    1er
  • Gym commun
    1er
  • Club enfant
    1er
  • Restaurant sur place
    1er

Unités disponibles à Layan Green Park Phase 1

€123,241 €788,447
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Layan Green Park Phase 1.
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Premium property listing

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Layan Green Park Phase 1, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €2 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €141 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Layan Green Park Phase 1, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €17 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Layan Green Park Phase 1 offre un rendement locatif garanti de 5% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 2 Years.
Layan Beach est le plus proche Plage to Layan Green Park Phase 1 et il se trouve à 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Layan Green Park Phase 1 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,610
1er paiement
within 30 days after reservation
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
Je viens réservé une chambre pour ce projet
Anna K., États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Je viens réservé une chambre pour ce projet. Il est 46 mètres carrés chambre d'une chambre, la taille, ce qui est très spacieuse pour deux personnes. La décoration est moderne avec des matériaux de qualité. Il y a des installations complètes du projet pour chaque membre de la famille. Mon préféré est un spa, un sauna, un restaurant et un bar, qui est grand parce que vous ne devez pas sortir. L'ambiance est également très ombragé. Plus important encore, le prix est de 3 millions, ce qui est très abordable par rapport à d'autres projets. L'emplacement du projet est non loin de la plage de Layan; il est à seulement 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Bang Tao Beach se trouve à seulement 700 mètres. Je ne peux pas attendre qu'il soit terminé.
Cet endroit est une autre option intéressante pour l'investissement
Margot Schmidt, Belgique, il y a 6 ans
J'ai eu une chance d'obtenir les détails de ce projet, et je suis très intéressé. Je cherche personnellement une location de vacances dans un bon emplacement, non loin de la plage de Layan. Plus important encore, le prix est raisonnable. La chambre que nous sommes intéressés par une salle de studio. La taille est pas très large mais divisée en proportion fonctionnelle. La décoration a l'air bien, et la piscine est grande. Je pense qu'il est un peu à l'étroit à l'intérieur du projet. Il peut ne pas être adapté pour les personnes qui aiment la vie privée. Il existe un programme de garantie de loyer, ainsi. Je pense que ceci est une autre option intéressante pour investir.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Layan Green Park Phase 1

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Dandara
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
1357
Prix des propriétés à vendre
€101K - €243K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2028
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Sur Plan
Nom du projet
Lotus Gardens
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Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€546K - €779K
▼ -35% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.08K - €3.12K
Année de construction
janv. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
388
Prix des propriétés à vendre
€90.9K - €416K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2027
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Sur Plan
Nom du projet
Suan Tua Estate
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
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€281K
Loyers mensuels
€2.34K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laya Resort Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
853
Prix des propriétés à vendre
€104K - €321K
Loyers mensuels
€910
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
377
Prix des propriétés à vendre
€140K - €1.29M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Layan Estate
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€3.12M
Loyers mensuels
€10.4K - €22.1K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€112K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
févr. 2025
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ocean Breeze
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€91K - €159K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€910 - €2.6K
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
ISOLA Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€975K - €2.07M
▼ -4% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.5K
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
Site du groupe Fazwaz
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