Condominium avec 1 chambre à vendre à Dlux Condominium

(2 Avis)
Chalong, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U41454
10% Rendements locatifs
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
34.65 m2 Surface de l'unité
5 Étage
oct. 2012 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Dlux Condominium

Cette propriété est une condominium de 34.65 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en oct. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €78,000 (€2,250/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription nov. 27, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Condominium
Étage 5
Chambre à coucher 1
Taille 34.65 m2
Prix parm2 €2,250
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

N/A
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Jardin, Résidence / Immeuble
Type d'unité N/A
Bâtiment N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U41454

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €97,500
Bon
€90,800
Bon
Équitable
Au-dessus de
€126,000
Current asking Price: €78,000 | Rental estimate: €625/mo
This condominium is €19,500 BELOW MARKET (-20%) in the Phuket area. It is analyzed against similar condominiums and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€78,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 1 chambre condominiums à Dlux Condominium , et le prix de vente actuel.
10%

Détails du projet

Nom du projet: Dlux Condominium
Promoteur: Dlux Condominium
Construction: Complété (oct. 2012)
Étages: 7
Bâtiments: 1
Unités: 102
Zone du projet: 1,627 m2
Point de repère le plus proche Chalong Pier - 0.7 Km
Emplacement: Chalong, Phuket
Dlux Condominium Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Générateurs de secours Générateurs de secours
Accès par carte à clé Accès par carte à clé

Installations populaires à Dlux Condominium

  • Hall de réception
    Rez-de-chaussée
  • Piscine commune
    Rooftop
  • Gym commun
    Rooftop
  • Jardin commun
    Rooftop

Unités disponibles à Dlux Condominium

A vendre 4 A louer 19
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Dlux Condominium , sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Chalong Pier est le plus proche Jetée to Dlux Condominium et il se trouve à 0.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Dlux Condominium you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.4 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
J'ai pris la bonne décision de louer ici
Linnea Dahl, France, il y a 4 ans
J'ai loué ce condo mensuel. Je dirais que j'ai pris la bonne décision. Je suis resté dans un studio, ce qui est grand, mais confortable pour vivre seul. Le condo est un peu éloigné des plages de Kata et Karon. Je vous conseille de louer une moto ou une voiture. Par ailleurs, le personnel est attentif et amical. Même cela peut devenir assez bondé pendant la haute saison, je ne l'ai jamais rencontré un problème avec le bruit.
L'emplacement est parfait
Simon Robinson, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Le projet est proche de Villa Market - Chalong Phuket, à seulement 3 minutes à pied. Quant à Chalong Pier, ce n'est pas très loin, à environ 10 minutes de marche aussi bien. Il est considéré comme très pratique. Vous pouvez également conduire des plages de Karon et Kata à moins de 10 minutes. A propos de l'atmosphère autour du projet, il est considéré comme calme et agréable. Le parking dans l'immeuble est un peu moins. La seule chose qui doit être amélioré est les toilettes communes qui sentent mal. D'autres choses sont bonnes, en particulier la piscine sur le toit qui est propre et la vue complète de la baie Chalong, très belle. La chambre que je suis resté dans une unité était d'une chambre, de bonne taille, d'excellents meubles. Globalement, il est considéré comme bon, pratique dans tout.
Phuket
Chalong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Dlux Condominium

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
79
Prix des propriétés à vendre
€88.3K - €214K
▼ -0.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€505 - €1.14K
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
74
Prix des propriétés à vendre
€80.7K - €164K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€555 - €1.51K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
84
Prix des propriétés à vendre
€69.6K - €177K
Loyers mensuels
€505 - €1.26K
Année de construction
juin 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Patak Villa
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
300
Prix des propriétés à vendre
€164K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€174K - €454K
▲ 17% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ananda Villa
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€312K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ananda Garden Hills
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€74.4K - €250K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Rawai, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
67
Prix des propriétés à vendre
€161K - €564K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€225K
Loyers mensuels
€2.52K - €3.03K
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€442K - €568K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
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