Condominium avec 1 chambre à vendre à Blue Sukhumvit 89

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Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
Unité ID: U6748520
6% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à oct. 4, 2026
1 Chambre à coucher
1 Salle de bains
24.50 m2 Surface de l'unité
7 Étage
mars 2024 Complété

Condominium avec 1 chambre à vendre à Blue Sukhumvit 89

Cette propriété est une condominium de 24.50 m2 avec 1 chambre et 1 salle de bain. et a été livrée en mars 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €67,700 (€2,760/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €313 par mois.

Caractéristiques

Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 11, 2026
Updated il y a 2 jours
Type de propriété Condominium
Étage 7
Chambre à coucher 1
Taille 24.50 m2
Prix parm2 €2,760
Animaux de compagnie Non toléré
Condominium Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent être propriétaires en pleine propriété d'appartements en condominium dans des immeubles où pas plus de 49 % de la surface au sol des unités est détenue par des étrangers. Les unités qui font partie du quota thaïlandais ou qui sont achetées en bail de 30 ans peuvent être converties en quota de pleine propriété étrangère si celui-ci est actuellement inférieur à 49 %.

Quota étranger
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Bâtiment Building A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U6748520

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€67,700
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€35/mo
Louer
€313/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Blue Sukhumvit 89
Construction: Complété (mars 2024)
Étages: 8
Bâtiments: 2
Unités: 328
Zone du projet: 4,000 m2
Point de repère le plus proche Bang Chak BTS - 0.5 Km
Emplacement: Bang Chak, Bangkok
Blue Sukhumvit 89 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Zone de yoga Zone de yoga
Espace de co-travail / Salle de réunion Espace de co-travail / Salle de réunion
Mini-Théâtre Mini-Théâtre
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Blue Sukhumvit 89

  • Gym commun
    3ème
  • Espace de co-travail / Salle de réunion
    2ème
  • Hall de réception
    1er
  • Zone de yoga
    4ème

Unités disponibles à Blue Sukhumvit 89

€64,873 €153,717
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Blue Sukhumvit 89.
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€375/mois
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Financement Vendeur

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Pour un bien de €67.74K
€895/mois
après un apport de €20.32K
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Blue Sukhumvit 89, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €35 pour ce condominium. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Blue Sukhumvit 89, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Chak BTS est le plus proche BTS Station to Blue Sukhumvit 89 et il se trouve à 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

After you have found the right property at Blue Sukhumvit 89 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Untitle
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€1,300
1er paiement
Immédiatement
100%

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

Avis

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Bangkok
Bang Chak

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Blue Sukhumvit 89

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€1.5M - €3.04M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
372
Prix des propriétés à vendre
€118K - €362K
▲ 7.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€603 - €1.55K
Année de construction
févr. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Beat Sukhumvit 93
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
381
Prix des propriétés à vendre
€47.5K - €113K
Loyers mensuels
€262 - €576
Année de construction
sept. 2025
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
634
Prix des propriétés à vendre
€41.7K - €102K
Loyers mensuels
€210 - €472
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ideo Sukhumvit 93
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
1332
Prix des propriétés à vendre
€87.8K - €273K
▼ -9.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€262 - €1.81K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
940
Prix des propriétés à vendre
€65.5K - €262K
▼ -7.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€288 - €1.57K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
487
Prix des propriétés à vendre
€91.7K - €182K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€364 - €773
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
368
Prix des propriétés à vendre
€41.9K - €48.5K
Loyers mensuels
€170 - €249
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€44K
Loyers mensuels
€223 - €262
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Nombre d'unités
146
Prix des propriétés à vendre
€60.3K - €118K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€236 - €655
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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