Villa avec 7 chambre à vendre à Vichuda Hills

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U149563
5% Rendements locatifs
7 Chambres
8 Salles de bain
1,830 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2002 Complété

Villa avec 7 chambre à vendre à Vichuda Hills

Cette propriété est une villa de 1,830 m2 avec 7 chambres et 8 salle de bains. et a été livrée en nov. 2002. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,750,000 (€954/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €7,650 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription août 19, 2020
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 7
Point de repère le plus proche Layan Beach -1.6 Km
Surface intérieure 1,830 m2
Prix parm2 €954
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 5,600 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (nov. 2002)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 5
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€612/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U149563

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,750,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€612/mo
Louer
€7,650/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Vichuda Hills
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2006)
Unités: 7
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.6 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Vichuda Hills Détails du projet

Caractéristiques du projet

Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Vichuda Hills

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Layan Beach est le plus proche Plage to Vichuda Hills et il se trouve à 1.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Vichuda Hills you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Belle villa près de la plage Layan
Margert Cozart, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Belle villa sur la colline, près de la plage Layan, qui est charmant et calme avec beaucoup d'intimité. Cet endroit est adapté pour la famille qui aime la paix. La villa dispose d'installations complètes et un parking. Nous aimons les grandes fenêtres dans les chambres, qui permettent une bonne ventilation et un éclairage naturel qui ruisselle à l'intérieur. De plus, la piscine, le jardin et les chambres sont spacieuses, bien entretenu, avec CCTV. Les gardiens de sécurité sont sympathiques. Nous avions là un agréable moment et que vous voulez recommander cet endroit à d'autres !!!
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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N/A
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N/A
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