Villa avec 6 chambre à vendre à Jomtien Park Villas

(5 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U154744
5% Rendements locatifs
6 Chambres
7 Salles de bain
600 m2 Surface intérieure
1 étages
oct. 2009 Complété

Villa avec 6 chambre à vendre à Jomtien Park Villas

Cette propriété est une villa de 600 m2 avec 6 chambres et 7 salle de bains. et a été livrée en oct. 2009. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €837,000 (€1,390/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,800 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové Cuisine rénovéeCuisine rénovée

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 6
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North -1 Km
Surface intérieure 600 m2
Prix parm2 €1,390
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,212 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (oct. 2009)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 5
Taille de la piscine 15m x 4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€830/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U154744

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€837,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€830/mo
Louer
€3,800/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
18
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Jomtien Park Villas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (oct. 2009)
Unités: 56
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Jomtien Beach North - 1 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Jomtien Park Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Jomtien Park Villas

A vendre 4 A louer 4
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Jomtien Park Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €830 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Jomtien Beach North est le plus proche Plage to Jomtien Park Villas et il se trouve à 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Jomtien Park Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.9 hors de 5
Sur la base de
5 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un hébergement de qualité avec un haut niveau de la vie privée
Jeff Raines, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Si vous êtes à la recherche d'une villa avec une grande intimité, je voudrais recommander la villa à Pattaya. Vous pouvez visiter et examiner le projet car il est très calme et proche de la nature. Je visite toujours cette villa pour des vacances en famille, et je pense que c'est une expérience mémorable. La vue d'ensemble du projet est plein de la nature verte, et la garde prend toujours soin de la sécurité. Chaque villa dispose d'une grande surface et est entouré de jardins luxuriants de verdure. En outre, la villa dispose d'une piscine privée. La villa est entièrement meublée et joliment décorées avec de beaux meubles. Il existe plusieurs types de villas à choisir, de 2 à 6 chambres. La taille de la maison peut être choisie en fonction du nombre de membres de la famille qui restent pour sauver nos dépenses. Très bon rapport qualité!
transport pratique, à proximité de l'autoroute
Katie Pounds, Australie, il y a 4 ans
Pool Villa avec une bonne ambiance; il y a des jardins autour de la maison pour se détendre sur les vacances moins pressé. Ma famille et moi avons une chance de louer ici, et je suis très impressionné. A l'intérieur de la villa, il est joliment décoré et attrayant. Par ailleurs, le projet possède également un centre de remise en forme, un parc et une piscine plus grande que la piscine privée de la maison. Il est également très pratique pour Voyage car il est proche de l'autoroute. Y compris d'être entouré de boutiques et restaurants, on peut dire qu'il est extrêmement confortable s'il y a une chance de revenir rester ici encore à coup sûr.
paysage grande
Annemarie Schuman, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Une belle villa avec piscine un design agréable et un grand paysage. Chacun d'eux est livré avec une piscine privée. La grande villa dispose de 4 chambres, 4 salles de bains, une cuisine de style européen, complété avec ustensiles de cuisine et une grande salle à manger. Cette taille de villa est idéale pour une grande famille. L'atmosphère autour du projet est calme et privé, avec une clôture haute et strict système de sécurité. Les gardes de sécurité vérifieront autour de toute la journée. Aussi, il est à trouver de la nourriture pratique. Devant le village, il y a des restaurants et des boutiques. Un accès facile à la route principale et près de la plage de Jomtien, à seulement 5 minutes en voiture.
La maison avec un bon environnement et idéal pour la détente
Daniel N., États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Il est une belle maison avec une bonne ambiance dans une communauté potentielle où il est entouré par des voisins de qualité. La superficie de la maison est également suffisante pour élever les animaux de compagnie. La superficie de la maison est entourée par des portes fortes et sûres. L'intérieur de la maison est bien proportionné et décoré dans un style classique. De plus, les planchers et les meubles sont bien décorées. La maison a une belle zone ombragée avec une bonne taille piscine. Dans l'ensemble, il est très bon de vivre sans aucun problème.
maison chère située dans un bon emplacement et un tel projet de qualité
Margie J, France, il y a 6 ans
Chaque villa dispose de sa piscine privée. Il est une maison d'un étage qui convient à un climat tropical. Il y a un jardin et une pelouse pour les activités de plein air. J'ai pris 2 chats, et il y avait aussi un espace pour les animaux de compagnie à courir. Bien que toutes les maisons sont chères, je pense qu'il est logique parce que l'emplacement est proche de la ville de Pattaya. Il y a aussi de nombreux centres commerciaux dans ce quartier, à seulement 2 kilomètres de la plage de Jomtien.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Jomtien Park Villas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€46.9K - €76.1K
▼ -13.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
févr. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
View Talay Villas
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€328K - €393K
▼ -27% sous-évalué
Loyers mensuels
€887 - €3.42K
Année de construction
sept. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€254K - €327K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Gardenia Pattaya
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€145K - €207K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1100
Prix des propriétés à vendre
€30.4K - €106K
▼ -12% sous-évalué
Loyers mensuels
€127 - €279
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Katalina Residence
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
38
Prix des propriétés à vendre
€90.5K
▲ 35% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Jomtien
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
162
Prix des propriétés à vendre
€134K - €226K
Loyers mensuels
€634 - €1.08K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
64
Prix des propriétés à vendre
€60.9K - €200K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1972
Prix des propriétés à vendre
€79.1K - €397K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€83.7K
▲ 13% sur-évalué
Loyers mensuels
€380
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
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