Villa avec 6 chambre à vendre à Paradise Heights Cape Yamu

(1 Avis)
Pa Khlok, Thalang,Phuket
Unité ID: U24124
5% Rendements locatifs
6 Chambres
6 Salles de bain
412 m2 Surface intérieure
2 étages
nov. 2004 Complété

Villa avec 6 chambre à vendre à Paradise Heights Cape Yamu

Cette propriété est une villa de 412 m2 avec 6 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en nov. 2004. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,910,000 (€4,640/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €8,410 par mois.

Caractéristiques

Salle de sport privéeSalle de sport privée Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Piscine loungePiscine lounge Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel

Informations de base

Date de l'inscription févr. 15, 2017
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Pa Khlok, Phuket
Chambres 6
Point de repère le plus proche Yamoo Pier -0.8 Km
Surface intérieure 412 m2
Prix parm2 €4,640
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
438 m2
Taille du terrain 1,200 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (nov. 2004)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Montagne, Nature, Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine 15m x 5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U24124

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€8,410/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2004)
Unités: 12
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Yamoo Pier - 0.8 Km
Emplacement: Pa Khlok, Phuket
Paradise Heights Cape Yamu Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Paradise Heights Cape Yamu.
Yamoo Pier est le plus proche Jetée to Paradise Heights Cape Yamu et il se trouve à 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Paradise Heights Cape Yamu you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Excellent. Hautement recommandé!
Caryn Hartsell, Canada, il y a 6 ans
Nous étions au Paradise Heights Cape Yamu pendant 5 mois. Il est un excellent endroit, fortement recommandé. La villa a une belle vue sur la verdure et l'océan. Chaque chambre est très spacieuse avec beaucoup d'espace utilisable, et très bien entretenu. La piscine est propre avec une vue magnifique. Il est de 24 heures de sécurité et le parking de la couverture, très pratique! Il est également non loin de Blue Canyon Country Club et facile à se rendre à la plage de Patong à moins de 25 minutes. Il est un endroit intéressant de rester avec la famille. Nous reviendrons bientôt!
Phuket
Pa Khlok

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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Pa Khlok, Thalang, Phuket
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sept. 2015
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Nom du projet
Yamu Hills
Emplacement
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€640K - €1.66M
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2010
Avancement du projet
Complété
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