Villa avec 5 chambre à vendre à Baan Dusit Pattaya Lake 2

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U277203
5 Chambres
2 Salles de bain
240 m2 Surface intérieure
2 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 5 chambre à vendre à Baan Dusit Pattaya Lake 2

Cette propriété est une villa de 240 m2 avec 5 chambres et 2 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €190,000 (€793/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Unité en coinUnité en coin Cuisine occidentaleCuisine occidentale FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 16, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 5
Point de repère le plus proche Ban Amphur Beach -5.7 Km
Surface intérieure 240 m2
Prix parm2 €793
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
400 m2
Taille du terrain 604 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine
Type d'unité N/A
Places de parking 4
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€244/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U277203

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€244/mo

Détails du projet

Nom du projet: Baan Dusit Pattaya Lake 2
Promoteur: Dusit Group
Construction: Complété (août 2013)
Unités: 140
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Ban Amphur Beach - 5.7 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Baan Dusit Pattaya Lake 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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A vendre 2 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Baan Dusit Pattaya Lake 2, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €244 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Ban Amphur Beach est le plus proche Plage to Baan Dusit Pattaya Lake 2 et il se trouve à 5.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Dusit Pattaya Lake 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Pattaya
Huai Yai

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€101K - €277K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€140K - €381K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€939 - €1.52K
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Dusit Garden 6
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€124K - €126K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€888
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€253K - €411K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
950
Prix des propriétés à vendre
€77K
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Royal Phoenix Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€254K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€117K - €162K
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €888
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mythos Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€964K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€584K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€50.5K - €426K
Loyers mensuels
€304 - €761
Année de construction
janv. 1995
Avancement du projet
Complété
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