Villa avec 5 chambre à vendre à Botanica Luxury Villas (Phase 3)

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1171204
16% Rendements locatifs
5 Chambres
6 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
1 étages
avr. 2020 Complété

Villa avec 5 chambre à vendre à Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 5 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en avr. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,150,000 (€2,870/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €15,300 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Machine à laverMachine à laver Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription nov. 14, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 5
Point de repère le plus proche Layan Beach -4.5 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €2,870
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 640 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (avr. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1171204

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€15,300/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
6
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
16%

Détails du projet

Construction: Complété (avr. 2020)
Unités: 19
Zone du projet: 32,000 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 4.5 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Botanica Luxury Villas (Phase 3) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Jardin commun Jardin commun
Fermer
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Unités disponibles à Botanica Luxury Villas (Phase 3)

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Botanica Luxury Villas (Phase 3).
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Botanica Luxury Villas (Phase 3) the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,550.
Layan Beach est le plus proche Plage to Botanica Luxury Villas (Phase 3) et il se trouve à 4.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Luxury Villas (Phase 3) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Botanica Luxury Villas (Phase 3)
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sign contract within 30 day
28%
2ème paiement
Finished Foundation Post
15%
3ème paiement
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4ème paiement
Finished wall
15%
5ème paiement
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Door frame Window
15%
6ème paiement
Au transfert
10%
Finished House
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
Sign contract within 30 day
48%
2ème paiement
Au transfert
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je l'aime parce que le décor est luxueux
Jannet Fedrick, Allemagne, il y a 4 ans
Le décor est luxueux, et je l'aime parce qu'il comprend une douche extérieure et une grande partie. Le design est super privé, et il y a 3 chambres dans la maison. Je pense qu'il convient à une grande famille. Même l'achat comme une maison de vacances est également la peine parce que le voyage est non loin des commodités à proximité. Il est proche de Bang Tao et Layan Beach. Il y a beaucoup de magasins de proximité autour. Il est environ 10-15 minutes en conduisant une voiture du supermarché et de la zone Laguna.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Botanica Luxury Villas (Phase 3)

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baan Lawadee Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€716K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anchan Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€524K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€5.11K
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Island Collection
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.79M - €2M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Erawana Grand
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€1.27M - €1.83M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
17
Prix des propriétés à vendre
€176K - €460K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.15K - €3.84K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Peykaa Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€473K
Loyers mensuels
€3.58K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€707K - €1.41M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€685K - €788K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Tanode Estate
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€330K - €511K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.6K
Année de construction
juin 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tanode Villas 3
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€307K
▲ 14% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
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