Villa avec 4 chambre à vendre à The Woodlands

(2 Avis)
Ko Kaeo, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U623242
6% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
déc. 2007 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à The Woodlands

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en déc. 2007. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €532,000 (€1,330/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,790 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Cuisine occidentaleCuisine occidentale Cuisine rénovéeCuisine rénovée Salle de bain rénovéSalle de bain rénové Machine à laverMachine à laver FourFour Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription juin 25, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Ko Kaeo, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche The British International School -1.3 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €1,330
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,256 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2007)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€279/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U623242

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €609,000
Bon
€524,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€609,000
Current asking Price: €532,000 | Advertised rental rate: €2,790/mo
This villa is €77,000 BELOW MARKET (-13%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€279/mo
Louer
€2,790/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: The Woodlands
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2007)
Unités: 15
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche The British International School - 1.3 Km
Emplacement: Ko Kaeo, Phuket
The Woodlands Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Woodlands, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The British International School est le plus proche Ecole internationale to The Woodlands et il se trouve à 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Woodlands you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Belle et polyvalent hébergement de vacances
James Killian, Australie, il y a 5 ans
Pool Villa est complètement isolée, villa de style thaïlandais contemporain entouré par la nature. Je suis très impressionné par le projet, car il est situé dans une communauté potentielle et assure la sécurité. Les zones à l'intérieur de la villa se composent d'une grande surface utilisable. De plus, vous pouvez vous amuser dans la piscine privée. De plus, le voyage est confortable. Il est proche de nombreux équipements tels que Tesco Lotus, Central Festival Phuket et Bangkok Hospital.
Fermer Villa privée à Phuket Town
Hugo Farrand, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
Nous avons cherché une villa près de Phuket Town à passer du temps de vacances avec ma famille. Nous voulions une grande villa qui peut accueillir de nombreuses personnes. Enfin, je loue cette villa, qui se trouve à quelques kilomètres de la ville de Phuket. Je loue 6 chambres villa avec un intérieur spacieux et extérieur. Dans la villa se compose d'une cour et un jardin privé. L'intérieur est entièrement meublé et propre. Le bas sera un salon et une cuisine. L'étage est une chambre à coucher. En outre, il y a un grand ensemble de la piscine privée dans le centre de la villa avec chaises longues fournies. Pendant les vacances, ma famille et moi avons eu une vraie détente et dormi serré toutes les nuits dans cet hôtel. Dans l'ensemble, j'ai été impressionné par ce voyage de vacances, et je reviendrai ici si j'ai la prochaine chance.
Phuket
Ko Kaeo

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Villa Orchid
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Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
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€406K - €479K
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€1.77K - €3.04K
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janv. 2008
Avancement du projet
Complété
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Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€75.8K - €429K
Loyers mensuels
€761
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janv. 2020
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Complété
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Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
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€761 - €1.22K
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déc. 2010
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The Lantern
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€368K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €2.03K
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
120
Prix des propriétés à vendre
€177K - €761K
▼ -46% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K - €2.28K
Année de construction
sept. 1992
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Passorn Koh Kaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
161
Prix des propriétés à vendre
€203K - €216K
▼ -14% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
avr. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Habitown Kohkaew
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
228
Prix des propriétés à vendre
€74.8K - €88.5K
Loyers mensuels
€558 - €1.01K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
462
Prix des propriétés à vendre
€216K - €374K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Phuket Inter Villa
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
39
Prix des propriétés à vendre
€80.9K - €86K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
mai 2012
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€142K - €170K
Loyers mensuels
€1.14K - €3.04K
Année de construction
juin 2019
Avancement du projet
Complété
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