Villa avec 4 chambre à vendre à Viewtalay Marina

(1 Avis)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U73599
6% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
484 m2 Surface intérieure
2 étages
juin 2014 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Viewtalay Marina

Cette propriété est une villa de 484 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en juin 2014. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,200,000 (€2,480/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €5,960 par mois.

Caractéristiques

Pied de plagePied de plage Accès à la plageAccès à la plage Front de merFront de mer Accès à l'océanAccès à l'océan Salle de JeuxSalle de Jeux Sauna privéSauna privé Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel DuplexDuplex BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové (2024) Cuisine rénovéeCuisine rénovée (2023) Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV TV par satelliteTV par satellite Jardinage inclusJardinage inclus Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 jours
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Na Chom Thian, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Tutu Beach -0.6 Km
Surface intérieure 484 m2
Prix parm2 €2,480
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
100 m2
Taille du terrain 484 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juin 2014)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€634/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U73599

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,200,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€634/mo
Louer
€5,960/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Viewtalay Marina
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juin 2004)
Unités: 41
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Tutu Beach - 0.6 Km
Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
Viewtalay Marina Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Viewtalay Marina

A vendre 4 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tutu Beach est le plus proche Restaurant to Viewtalay Marina et il se trouve à 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Viewtalay Marina you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une villa de luxe avec une grande intimité
Gordon Coomer, Afrique du Sud, il y a 7 ans
Ma famille et moi avons vécu ici depuis de nombreuses années. Je fais des affaires à Pattaya et obtenir des bénéfices parfaits. Alors, je décide d'acheter une villa de quatre chambres. La plupart préférée sera la jetée de bateau que je peux conduire un bateau en vacances. En outre, la direction est ici considéré excellent mais il a été construit depuis longtemps. Le projet a été parfaitement entretenu, cependant. Se déplacer est ici aussi confortable que vous pouvez conduire un peu plus loin, et vous pourrez facilement rejoindre les dépanneurs et les restaurants par vous-même. De plus, le projet offre une vaste gamme d'installations pour répondre aux besoins des résidents. J'adore le court de tennis où je l'utilise toujours. Il y a aussi une piscine privée dans chaque villa, ce qui rend les types et les membres de la famille passent joyeusement temps à nager. Pour ceux qui sont à la recherche d'une bonne maison dans un bel emplacement près de la plage de Jomtien, ici il est recommandé!
Pattaya
Na Chom Thian

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Viewtalay Marina

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€2.07M
Loyers mensuels
€989
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Whale Marina Condo
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
364
Prix des propriétés à vendre
€60.7K - €252K
▼ -8.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€330
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ocean Horizon
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
1248
Prix des propriétés à vendre
€85.4K - €443K
▲ 8.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Water's Edge
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €266K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dharawadi
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€609K - €658K
▲ 21% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.47K - €2.54K
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€502K - €753K
▼ -5.6% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nam Talay Condo
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
517
Prix des propriétés à vendre
€30.9K - €68.5K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €304
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Riviera Monaco
Emplacement
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
412
Prix des propriétés à vendre
€54.1K - €312K
▼ -10.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €3.75K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€162K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
1308
Prix des propriétés à vendre
€48.2K - €329K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €609
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
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