Villa avec 4 chambre à vendre à Panorama Pool Villas

(1 Avis)
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U406237
6% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
480 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2012 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Panorama Pool Villas

Cette propriété est une villa de 480 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €303,000 (€632/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription mars 2, 2020
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Pak Nam Pran, Hua Hin
Chambres 4
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach -1.4 Km
Surface intérieure 480 m2
Prix parm2 €632
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 900 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (janv. 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€297/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U406237

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€297/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Panorama Pool Villas, et le prix de vente actuel.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Panorama Pool Villas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (sept. 2009)
Unités: 50
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Khao Tao Beach - 1.4 Km
Emplacement: Pak Nam Pran, Hua Hin
Panorama Pool Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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A vendre 4 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Khao Tao Beach est le plus proche Plage to Panorama Pool Villas et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Pool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Belle villa, excellent emplacement
Prasit Chai, Thaïlande, il y a 5 ans
C'est une belle villa au cœur de la beauté naturelle de Hua Hin. Il a une atmosphère accueillante. La villa est extrêmement moderne, chaque chambre est parfaitement organisée. C'est la maison de vacances idéale. Ma famille et moi avons été très impressionnés par cet endroit car le projet utilise uniquement des meubles modernes de haute qualité pour décorer la villa. Il dispose également d'une piscine privée au centre de la villa et d'un grand parking privé. C'est un excellent choix pour les familles car il est proche du parc aquatique Vana Nava Jungle, de la plage de Khao Tao, de l'aéroport de Hua Hin et des dépanneurs.
Hua Hin
Pak Nam Pran

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Baanthai Pool Villa
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
19
Prix des propriétés à vendre
€152K - €435K
▼ -17.3% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.24K - €3.07K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Manora Village I
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€151K - €356K
▼ -10.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €1.79K
Année de construction
août 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village II
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
22
Prix des propriétés à vendre
€192K - €200K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.41K
Année de construction
nov. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Manora Village III
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€254K - €371K
▲ 1.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€768 - €1.92K
Année de construction
oct. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€279K - €361K
▲ 23.1% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€73K - €112K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€640
Année de construction
oct. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Milford Paradise
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€69.1K - €192K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€512 - €640
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The 9 Khao Tao
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
136
Prix des propriétés à vendre
€86K - €86.3K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Turtle Village
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€1.35M
▲ 20% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Hua Hin
Emplacement
Nong Kae, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€307K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
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