Villa avec 4 chambre à vendre à Laem Singh Villa

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U18971
5% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
550 m2 Surface intérieure
2 étages
juil. 2006 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Laem Singh Villa

Cette propriété est une villa de 550 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en juil. 2006. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €2,230,000 (€4,050/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €8,860 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription nov. 4, 2016
Updated il y a 4 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Surin Beach -0.2 Km
Surface intérieure 550 m2
Prix parm2 €4,050
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
500 m2
Taille du terrain 930 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juil. 2006)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 14x3x1.5
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U18971

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€8,860/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
21
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Laem Singh Villa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (juil. 2006)
Unités: 5
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Surin Beach - 0.2 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Laem Singh Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Laem Singh Villa

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Laem Singh Villa, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Surin Beach est le plus proche Plage to Laem Singh Villa et il se trouve à 0.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laem Singh Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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La meilleure villa pour les vacances!
Camila Tan, Singapour, il y a 5 ans
La meilleure villa pour nos vacances en famille. Il y a 7 d'entre nous qui vivent dans une villa de 4 chambres, espace de vie spacieux et une grande intimité. Le système de sécurité est très stricte. Le gardien de sécurité à l'entrée est très poli. A l'intérieur, la villa est joliment décorée et moderne. Il y a une grande cuisine, un coin barbecue, une piscine extérieure privée et une vue imprenable. Très bien situé, à seulement quelques minutes à pied de la plage de Surin. Si vous voulez aller à Patong, il faut seulement 20 minutes.
Une grande belle maison indépendante avec une vue sur la mer
Anastasia Anasenko, Russie, il y a 5 ans
Il s'agit d'une très grande maison de 4 chambres moderne de style moderne et le salon est divisé en proportion parfaite. La chose la plus impressionnante est la belle vue sur la mer, ce qui rend ma famille se sentir pleinement reposé. De plus, à l'intérieur de la maison a été joliment décorée de meubles en bois et il y a une piscine privée pour pouvoir nager à tout moment. Plus important encore, il y a un grand club-house avec un centre de remise en forme, une piscine et un jardin. Oh mon Dieu, c'est la maison parfaite. Voyager à différents endroits est facile, car il se trouve à seulement 3 minutes de la plage de Surin et il se trouve à quelques minutes de route de Tesco Lotus. Dans l'ensemble, cet endroit est une excellente option pour les familles.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Laem Singh Villa

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Surin Heights
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.24M - €10.1M
▲ 30% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.18K - €59.5K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ayara Surin
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
48
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €3.29M
▲ 34% sur-évalué
Loyers mensuels
€10.1K - €17.7K
Année de construction
juin 2002
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Sabai
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
53
Prix des propriétés à vendre
€93.4K - €354K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€633 - €2.28K
Année de construction
déc. 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Andamaya Surin Bay
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
27
Prix des propriétés à vendre
€285K - €750K
▲ 22% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.64K - €2.4K
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Chava Resort
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€468K - €816K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €6.45K
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
448
Prix des propriétés à vendre
€113K - €551K
▼ -6.1% sous-évalué
Loyers mensuels
€886 - €1.9K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Quarter
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€182K - €425K
Loyers mensuels
€1.27K
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Spring
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€170K - €962K
▼ -34% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.59K
Année de construction
déc. 2000
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
23
Prix des propriétés à vendre
€886K - €10M
▲ 14.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€8.86K - €45.5K
Année de construction
déc. 2005
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
164
Prix des propriétés à vendre
€81K - €266K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€557 - €886
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
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