Villa avec 4 chambre à vendre à Dharawadi

(1 Avis)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U155959
5% Rendements locatifs
avr. 15, 2024
4 Chambres
5 Salles de bain
600 m2 Surface intérieure
3 étages
août 2013 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Dharawadi

Cette propriété est une villa de 600 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en août 2013. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €658,000 (€1,100/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,470 par mois.

Caractéristiques

Accès à la plageAccès à la plage Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové (2021)

Informations de base

Date de l'inscription avr. 13, 2020
Updated il y a 1 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Na Chom Thian, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach -0.3 Km
Surface intérieure 600 m2
Prix parm2 €1,100
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
1,164 m2
Taille du terrain 1,764 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (août 2013)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 15m x 5m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U155959

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€658,000
Louer
€2,470/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
22
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Dharawadi
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2007)
Unités: 22
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Na Jomtien Beach - 0.3 Km
Emplacement: Na Chom Thian, Pattaya
Dharawadi Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Accès direct plage Accès direct plage

Unités disponibles à Dharawadi

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Na Jomtien Beach est le plus proche Plage to Dharawadi et il se trouve à 0.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Dharawadi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Il est une villa de la piscine qui est parfait pour des vacances en famille,
Stella Booker, Autriche, il y a 4 ans
Il est une villa de la piscine qui est parfait pour des vacances en famille, alors j'ai décidé d'acheter une villa avec piscine de cinq chambres. Après l'achat de la villa, ma famille et moi avons voyagé de Bangkok pour se détendre ici presque chaque semaine. La villa elle-même est spacieuse et décorée dans un style thaïlandais. La décoration est super charmant, et le salon a de grandes portes ouvrant sur le jardin luxuriant et piscine. Pendant la journée, nous avons tendance à ouvrir la porte pour la brise fraîche de l'extérieur. De plus, le personnel est super attentif car ils sont prêts à recommander des endroits à visiter ou appeler un taxi. Je les aime! Quant à l'emplacement, il est considéré comme correct, comme vous pouvez marcher quelques pas pour atteindre l'avant de la plage de Pattaya. En matière de protection des renseignements personnels, je dois accepter qu'il ne peut pas être aussi privée que l'hébergement à Pratumnak Hill, mais il est plus facile d'obtenir partout. De la villa, vous pouvez conduire à Central Festival Pattaya centre commercial ou centre commercial Terminal 21. Il est très pratique. Le recommander!
Pattaya
Na Chom Thian

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Dharawadi

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Nam Talay Condo
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
517
Prix des propriétés à vendre
€30.9K - €68.5K
▼ -11.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €304
Année de construction
août 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Riviera Monaco
Emplacement
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
412
Prix des propriétés à vendre
€54.1K - €312K
▼ -10.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€342 - €3.75K
Année de construction
nov. 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
169
Prix des propriétés à vendre
€162K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
La Royale Beach
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
165
Prix des propriétés à vendre
€200K - €811K
▼ -23.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.09K - €2.03K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
1308
Prix des propriétés à vendre
€48.2K - €329K
▼ -3.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €609
Année de construction
nov. 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
330
Prix des propriétés à vendre
€96.4K - €505K
▼ -20% sous-évalué
Loyers mensuels
€355 - €1.52K
Année de construction
mars 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Chom Talay Resort
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
70
Prix des propriétés à vendre
€292K - €456K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2003
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Neo Sea View
Emplacement
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
308
Prix des propriétés à vendre
€64.7K - €119K
▼ -45% sous-évalué
Loyers mensuels
€216 - €380
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Water's Edge
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
37
Prix des propriétés à vendre
€93.8K - €266K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Whale Marina Condo
Emplacement
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Nombre d'unités
364
Prix des propriétés à vendre
€60.7K - €252K
▼ -8.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€330
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
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