Villa avec 4 chambre à vendre à Bibury Srinakarin

(1 Avis)
Nong Bon, Prawet,Bangkok
Unité ID: U645326
4 Chambres
6 Salles de bain
501 m2 Surface intérieure
4 étages
déc. 2021 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Bibury Srinakarin

Cette propriété est une villa de 501 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en déc. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €886,000 (€1,770/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription déc. 7, 2020
Updated N/A
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 4
Emplacement Nong Bon, Bangkok
Chambres 4
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS -4.2 Km
Surface intérieure 501 m2
Prix parm2 €1,770
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 200 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2021)
Meubles
Non meublé
Vue sur Jardin
Type d'unité Sapphire
Places de parking 3
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U645326

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €816,000
Bon
€709,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,010,000
Current asking Price: €886,000
This villa is €70,000 ABOVE MARKET (9%) in the Bangkok area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€886,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€152/mo

Détails du projet

Nom du projet: Bibury Srinakarin
Construction: Complété (déc. 2021)
Unités: 18
Zone du projet: 6,296 m2
Point de repère le plus proche Udom Suk BTS - 4.2 Km
Emplacement: Nong Bon, Bangkok
Bibury Srinakarin Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Jardin commun Jardin commun

Installations populaires à Bibury Srinakarin

  • Sécurité h24
    Rez-de-chaussée
  • Gym commun
    1er

Unités disponibles à Bibury Srinakarin

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Calculateur de prêt

Plan de financement

Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
€38,000
Acompte
During Construction
30%
3ème paiement
Au transfert
70%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Bibury Srinakarin.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €152 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Udom Suk BTS est le plus proche BTS Station to Bibury Srinakarin et il se trouve à 4.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Bibury Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€12,700
1er paiement
A la signature du contrat
€38,000
Acompte
During Construction
30%
3ème paiement
Au transfert
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Grande maison individuelle dans la région Srinakarin
Mawin Charoen, Thaïlande, il y a 3 ans
Je cherche une seule maison dans la région Srinakarin. Et puis, il doit avoir attiré l'attention de ce projet. Ce qui rend ce projet différent d'autres endroits est la conception de la maison. Comme vous le savez, la plupart des maisons individuelles se concentreront sur le jardin autour de la maison beaucoup, mais il semble que chaque maison ne prend pas beaucoup d'espace, mais en fait, ce lieu souligne beaucoup plus d'espace que de nombreux projets parce que les maisons individuelles sont ici jusqu'à 4 étages. Chaque étage est divisé en zones, y compris la salle de séjour, une chambre, une cuisine et sur le toit avec jacuzzi et un petit jardin. Je pense que depuis le toit, en voyant la vue sur la ville doit être quelque chose de très beau, car la zone du projet n'obscurci par des immeubles de grande hauteur. La maison que je suis intéressé par une maison de 4 chambres, car il correspond bien à mes membres de la famille. J'ai aussi entendu que le système de sécurité est tout à fait bonne. Emplacement, je passe parce qu'il est pas sur la route principale et donne un sens à la vie privée. De plus, les gens ne sont pas bondés. Cependant, il est encore capable de traverser à Paradise Park et Suan Luang Rama 9 centre commercial facilement. En ce qui concerne de nombreux avantages, j'ai une idée de vouloir acheter une maison ici.
Bangkok
Nong Bon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Bibury Srinakarin

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
The Ninth Place
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€58.7K - €98.4K
Loyers mensuels
€228
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€1.08M - €1.23M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€886K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Biztown Srinakarin
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
50
Prix des propriétés à vendre
€217K - €240K
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.14K
Année de construction
janv. 2000
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sin Kao Village
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€8.86M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
207
Prix des propriétés à vendre
€126K - €170K
▼ -48% sous-évalué
Loyers mensuels
€810
Année de construction
déc. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
289
Prix des propriétés à vendre
€52.1K - €78.4K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
52
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €1.39M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Elements Srinakarin
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
1052
Prix des propriétés à vendre
€55.7K - €121K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€228 - €443
Année de construction
juin 2016
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Bon, Prawet, Bangkok
Nombre d'unités
382
Prix des propriétés à vendre
€55K - €140K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2022
Avancement du projet
Complété
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