Villa avec 4 chambre à vendre à Anuphas Golf Ville

(6 Avis)
Kathu, Kathu,Phuket
Unité ID: U79751
8% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
860 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2005 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Anuphas Golf Ville

Cette propriété est une villa de 860 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en sept. 2005. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,260,000 (€1,460/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Kathu, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Kathu Waterfall -4.6 Km
Surface intérieure 860 m2
Prix parm2 €1,460
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,848 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 2005)
Meubles
Non meublé
Vue sur Golf, Montagne
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine 15m x 7m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€13/mois
Liste par
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Agent / Partenaire
N/A
N/A
Unité ID U79751

Price Analysis

Prix équitable
Estimation de la valeur marchande €1,190,000
Bon
€1,080,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,730,000
Current asking Price: €1,260,000 | Rental estimate: €8,770/mo
This villa is €70,000 ABOVE MARKET (6%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,260,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€13/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
12
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Anuphas Golf Ville, et le prix de vente actuel.
8%

Détails du projet

Nom du projet: Anuphas Golf Ville
Promoteur: N/A
Construction: Complété (sept. 2005)
Unités: 250
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Kathu Waterfall - 4.6 Km
Emplacement: Kathu, Phuket
Anuphas Golf Ville Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Anuphas Golf Ville

A vendre 6 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anuphas Golf Ville, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Anuphas Golf Ville is a fixed amount of €13. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Kathu Waterfall est le plus proche Cascades to Anuphas Golf Ville et il se trouve à 4.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anuphas Golf Ville you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4 hors de 5
Sur la base de
6 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Village calme avec une vaste zone du projet
Rosana Gauvin, Italie, il y a 3 ans
Ce village est tranquille. Le site du projet est spacieux entouré par une nature luxuriante. La villa comprend une piscine privée, et il y a moins de 4 chambres, idéal pour la famille. Nous avons acheté une villa de la revente, ce qui est correct comme espace de vie spacieux, qualité et mobilier utilisable. Par ailleurs, il est à proximité des restaurants et des magasins de proximité, très pratique pour aller partout.
Villas dans la banlieue de Phuket, à seulement 20 minutes de la plage
Walter Zeck, Pays-Bas, il y a 4 ans
Cette villa se trouve à proximité du parcours de golf et non loin de Bang Wat Dam. Si vous voyagez à Patong Beach, il faut compter environ 15-20 minutes en voiture. La villa est assez vieux et pas rénové. Ainsi, il semble un peu ancienne. La première fois que je me suis installé, je l'ai acheté des meubles supplémentaires pour décorer. Maintenant, il est plus confortable. Dans l'ensemble, l'emplacement est correct et pratique pour voyager !!
Vivable, bel emplacement
Somchai T., Thaïlande, il y a 5 ans
Bien que le village ici n'est pas nouveau, le projet est très agréable à vivre. Relativement calme et non occupé. L'emplacement est bon, à proximité du terrain de golf. Aller à Patong ou en ville est également pratique. En outre, ce quartier a beaucoup de restaurants. La plupart des voisins sont des personnes âgées qui vivent depuis l'ouverture du projet. Ils sont très sympathiques. La route du village est très large, et les gardes de sécurité pour prendre en charge toute la journée, ce qui me donne vraiment la tranquillité d'esprit.
La villa est nichée parmi les parcours de golf.
Andreas Mocius, Italie, il y a 5 ans
Si quelqu'un est à la recherche d'une villa, je vous recommande Anuphas Golf Ville, une villa nichée sur un parcours de golf privé au cœur de Kathu. Les utilisations intérieures des matériaux standards pour décorer un design luxueux avec des installations dans la chambre comme une piscine privée et une cuisine entièrement équipée standardisée, conçue pour faire utilisable de la zone. J'ai pas été déçu que j'ai acheté cette villa à vivre avec ma famille. En outre, la villa est non loin de Central Festival Phuket et le Prince de Songkla University. Il est un très bon emplacement, sans aucun doute la peine d'acheter.
Le projet est dans un emplacement idéal. Le prix mensuel de location est raisonnable.
Tom Baker, États-Unis d'Amérique, il y a 5 ans
L'emplacement du projet est parfait pour ma famille. Central Festival Phuket, Makro Kathu, le marché, et l'université sont à distance de marche. De plus, aller à Patong est également pratique. Il existe un système de sécurité fiable et un gardien pendant 24 heures. La maison a deux étages avec trois chambres, un parking et une petite cour, mais assez pour mon chien à courir et jouer. La maison est bien entretenu par le propriétaire. Certains meubles sont fournis. Le loyer est raisonnable; en fait, il est excellent.
Maison dans un bon emplacement dans le quartier Kathu.
Alice Y., Australie, il y a 5 ans
Les deux étages maison de 4 chambres ici est vaste avec des meubles bon état disponible, mais pas dans toutes les chambres. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel occidental. La piscine et le jardin ne sont pas très grande mais propre et bien entretenu. Le projet a fourni des places de stationnement suffisant et les routes larges. Bon emplacement dans le quartier Kathu est très pratique pour se rendre à la ville ou la plage de Patong.
Phuket
Kathu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Anuphas Golf Ville

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Ratchaporn Place
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€44.4K - €68.5K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€254 - €277
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Kathu Golf Condo
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€100K - €190K
▼ -1% sous-évalué
Loyers mensuels
€710 - €913
Année de construction
mai 2011
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
61
Prix des propriétés à vendre
€49.5K - €50.7K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
déc. 1991
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Utopia Central
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
405
Prix des propriétés à vendre
€38.1K - €79.9K
▼ -19% sous-évalué
Loyers mensuels
€378
Année de construction
avr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€304K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Scene
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
198
Prix des propriétés à vendre
€50K - €66.6K
▼ -2.4% sous-évalué
Loyers mensuels
€368 - €381
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Condo Kathu
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
653
Prix des propriétés à vendre
€41.9K - €46.9K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €355
Année de construction
août 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
D Condo Creek
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
700
Prix des propriétés à vendre
€45.4K - €107K
▲ 10% sur-évalué
Loyers mensuels
€254 - €888
Année de construction
avr. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
617
Prix des propriétés à vendre
€58.8K - €144K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Mini House Phuket
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€75.6K - €202K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2023
Avancement du projet
Complété
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