Villa avec 4 chambre à vendre à Anchan Lagoon

(1 Avis)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Unité ID: U154727
4 Chambres
4 Salles de bain
460 m2 Surface intérieure
1 étages
Prêt à emmenager

Villa avec 4 chambre à vendre à Anchan Lagoon

Cette propriété est une villa de 460 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains.. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,030,000 (€2,240/SqM).

Caractéristiques

Salle de JeuxSalle de Jeux Piscine privéePiscine privée Accès piscineAccès piscine JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Accès jardinAccès jardin Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Entièrement rénovéEntièrement rénové (2021)

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 2 ans
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Thep Krasattri, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Layan Beach -3.1 Km
Surface intérieure 460 m2
Prix parm2 €2,240
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 890 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Prêt à emmenager
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Nature, Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€384/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U154727

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €988,000
Bon
€864,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,050,000
Current asking Price: €1,030,000
This villa is €42,000 ABOVE MARKET (4%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€384/mo

Détails du projet

Nom du projet: Anchan Lagoon
Construction: Complété (juil. 2016)
Unités: 18
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Layan Beach - 3.1 Km
Emplacement: Thep Krasattri, Phuket
Anchan Lagoon Détails du projet

Caractéristiques du projet

Hotel en gérance Hotel en gérance
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Anchan Lagoon

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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Anchan Lagoon, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Layan Beach est le plus proche Plage to Anchan Lagoon et il se trouve à 3.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anchan Lagoon you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Il est une magnifique villa de vacances
Elizabeth Andrada, Allemagne, il y a 5 ans
Il est une magnifique villa de vacances, la vie privée et un bon espace. Il convient à toute la famille, et il y a des chambres séparées pour les couples aussi bien. L'intérieur de la villa comprend une grande piscine privée et d'un coin salon autour du projet pour la tenue d'une partie de barbecue et des activités récréatives. La villa est entièrement meublée. La décoration des chambres est élégante, et je l'aime. De plus, la salle de bain dispose d'une douche et d'une assez grande baignoire. Le projet n'a pas été loin de l'aéroport et à 15 minutes du supermarché.
Phuket
Thep Krasattri

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€844K
▼ -12.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€6.39K - €7.16K
Année de construction
févr. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€690K - €943K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€685K - €788K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
East Bangtao Ville
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
59
Prix des propriétés à vendre
€253K
▲ 8% sur-évalué
Loyers mensuels
€767 - €2.56K
Année de construction
janv. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Botanica Forestique
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€873K - €1.51M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2023
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Ananda Lake View
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
183
Prix des propriétés à vendre
€102K - €483K
▼ -1.2% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.02K - €2.25K
Année de construction
déc. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Victory
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€1.06M - €1.14M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Ketthawa Villa
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€601K - €690K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2023
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€690K - €859K
Loyers mensuels
€6.39K
Année de construction
mai 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Marquis Gardenia
Emplacement
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€560K - €708K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
août 2025
Avancement du projet
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