Villa avec 4 chambre à vendre à Wallaya Villas Harmony

(2 Avis)
Si Sunthon, Thalang,Phuket
Unité ID: U689178
4 Chambres
4 Salles de bain
435 m2 Surface intérieure
déc. 2018 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Wallaya Villas Harmony

Cette propriété est une villa de 435 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en déc. 2018. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €342,000 (€785/SqM).

Caractéristiques

BalconBalcon

Informations de base

Date de l'inscription mars 31, 2021
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages N/A
Emplacement Si Sunthon, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -3 Km
Surface intérieure 435 m2
Prix parm2 €785
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 368 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (déc. 2018)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Ville
Type d'unité N/A
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€220/mois
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U689178

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €523,000
Bon
€402,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€547,000
Current asking Price: €342,000
This villa is €181,000 BELOW MARKET (-35%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€220/mo

Détails du projet

Nom du projet: Wallaya Villas Harmony
Promoteur: Phuket Exclusive
Construction: Complété (déc. 2018)
Unités: 12
Zone du projet: 6,400 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 3 Km
Emplacement: Si Sunthon, Phuket
Wallaya Villas Harmony Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception
Fermer
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Unités disponibles à Wallaya Villas Harmony

A vendre 2 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Wallaya Villas Harmony, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété et de €220 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Wallaya Villas Harmony, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la surface intérieure de la propriété.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Wallaya Villas Harmony et il se trouve à 3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Wallaya Villas Harmony you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Très impressionné par le séjour.
Tom Jonhson, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Le projet est situé dans Pasak Soi 8. L'ambiance est calme, avec des arbres entourés. Le projet est au milieu de l'allée profonde. Heureusement, il y a des lumières de rue le long du chemin, pas très dangereux. Si vous conduisez une moto, je ne recommanderais pas aller la nuit parce que peu de gens vivent dans la région. De Soi 8, vous pouvez conduire à travers Blue Tree Phuket Water Park. Il est également non loin de Boat Avenue, où il y a des magasins et de nombreux restaurants délicieux, y compris le grand complexe Laguna. Ce projet a un gardien de sécurité 24 heures. Ma famille et moi rester dans une villa de la piscine à deux étages avec 3 chambres et 4 salles de bains. L'unité de surface est massive. Il est décoré avec des meubles de luxe. J'ai été très impressionné par le séjour. Le prix est raisonnable.
Nos courtes vacances à Phuket
Anny Brigman, États-Unis d'Amérique, il y a 4 ans
Ma famille et moi sommes venus ici pour de courtes vacances. La villa est complétée avec des meubles, une piscine et décoration étonnante. Il y a aussi une salle de gym dans les parties communes et les gardiens de sécurité pour la sécurité. Nous avions plaisir à faire des activités familiales. L'atmosphère environnante est privée et tranquille, car il y a une forêt autour. Ce fut un sentiment de relaxation. Très bien situé près d'un centre commercial, Porto de Phuket, à moins de 10 minutes. Facile à trouver des magasins et la bonne nourriture aussi! Vous trouverez de nombreux endroits pour manger agréable. Le parc aquatique Blue Tree est à seulement 3 minutes. Impressionnant! Je le recommande à tous ceux qui recherchent une atmosphère de détente et de tranquillité. Bonne option ici!
Phuket
Si Sunthon

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
QAV Residence
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€797K - €1.63M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€733K
▲ 24% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €5.06K
Année de construction
mars 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Anchan Hills
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€696K
▼ -2% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.8K - €8.86K
Année de construction
janv. 2019
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€375K - €478K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
€4.18K
Année de construction
avr. 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Louvre Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€633K - €732K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Ameen House
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€478K
▲ 26% sur-évalué
Loyers mensuels
€4.55K
Année de construction
mars 2021
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Proxima Villa
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€468K - €519K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
18
Prix des propriétés à vendre
€557K - €886K
▼ -38% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.8K - €11.4K
Année de construction
nov. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Trinity Village
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€919K - €921K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
The Trinity
Emplacement
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€1.15M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
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