Villa avec 4 chambre à vendre à The Breeze Villas

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1367084
9% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
259 m2 Surface intérieure
1 étages
avr. 2023 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à The Breeze Villas

Cette propriété est une villa de 259 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en avr. 2023. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €898,000 (€3,470/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription janv. 11, 2023
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -1.5 Km
Surface intérieure 259 m2
Prix parm2 €3,470
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
174 m2
Taille du terrain 575 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (avr. 2023)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€317/mois
Liste par
Propriétaire
Government Rate
Government Rate
Unité ID U1367084

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€898,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€317/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
11
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à The Breeze Villas, et le prix de vente actuel.
9%

Détails du projet

Nom du projet: The Breeze Villas
Construction: Complété (janv. 2023)
Unités: 10
Zone du projet: 7,039 m2
Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 1.5 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
The Breeze Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à The Breeze Villas

A vendre 11 A louer 2
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Breeze Villas
€964,000
€2,310/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 3 SDB
superficie 417 m2 superficie
Taille du terrain 658 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Updated il y a 2 mois
Unités disponibles à The Breeze Villas
€1,120,000
€4,120/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 6 SDB
superficie 271 m2 superficie
Taille du terrain 661 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€938,000
€2,170/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 432.33 m2 superficie
Taille du terrain 575.60 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€883,000
€2,160/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 408.69 m2 superficie
Taille du terrain 558 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€903,000
€2,160/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 417.55 m2 superficie
Taille du terrain 571.60 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€898,000
€3,470/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 259 m2 superficie
Taille du terrain 575 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€1,180,000
€4,570/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 259 m2 superficie
Taille du terrain 596 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€902,000
€3,480/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 259 m2 superficie
Taille du terrain 586 m2 Taille du terrain
Entièrement meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€908,000
€2,160/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 419.43 m2 superficie
Taille du terrain 576.80 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€904,000
€2,150/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 420.02 m2 superficie
Taille du terrain 565.60 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
Unités disponibles à The Breeze Villas
€904,000
€2,150/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 420.02 m2 superficie
Taille du terrain 565.60 m2 Taille du terrain
Non meublé Piscine
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à The Breeze Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
The common area maintenance fee for properties at The Breeze Villas is a fixed amount of €317. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At The Breeze Villas the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Bang Tao Beach est le plus proche Plage to The Breeze Villas et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Breeze Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
2ème paiement
A la signature du contrat
28%
3ème paiement
Finished foundation post
15%
4ème paiement
Finished concrete structure and roof structure
15%
5ème paiement
Finished wall
15%
6ème paiement
Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window, door frame
15%
7ème paiement
Transfer land registration
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Très bien situé, à proximité des commodités
Jirapat G., Thaïlande, il y a 3 ans
Cette villa sera la maison de rêve de tout le monde si vous êtes à la recherche d'une maison qui est luxueuse, moderne et dans un emplacement de qualité. Je cherchais une villa à vivre avec mon mari. Et je aime ce domaine, car il est très pratique, à proximité de toutes les commodités, y compris Lotus Express, Porto de Phuket, et Boat Avenue. Il ne prend que 5-10 minutes. La zone est remplie de nombreux étrangers. Il existe une variété d'options de restauration à choisir. La villa de 3 chambres a une taille parfaite et un design moderne. Il y a un ensemble de meubles haut de gamme, une piscine et un parking privé. La chose importante est qu'il ya un petit nombre d'unités de la vie privée très élevée. De plus, il est un projet acceptant les animaux domestiques. L'ambiance est bonne, calme et proche de la nature. Je l'ai déjà fait une réservation pour la maison. Il y a beaucoup de choses à faire, mais je suis vraiment excité !!
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches The Breeze Villas

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
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Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
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Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
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€834K
Loyers mensuels
€8.87K
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N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Hill Myna Condotel
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €141K
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€456 - €710
Année de construction
janv. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Nice Condotel
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
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81
Prix des propriétés à vendre
€58.1K - €75.8K
▼ -20% sous-évalué
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€456
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janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Prime Pano
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
58
Prix des propriétés à vendre
€1.19M - €1.25M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Capri Residences
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
231
Prix des propriétés à vendre
€120K - €295K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Les Palmares Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€377K - €558K
▲ 4.2% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.28K
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€761K - €887K
Loyers mensuels
€3.8K - €4.31K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€583K - €607K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Oxygen Bangtao
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
26
Prix des propriétés à vendre
€444K - €494K
▼ -10% sous-évalué
Loyers mensuels
€2.54K - €3.8K
Année de construction
déc. 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serene Raya Villas
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€657K - €785K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
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