Villa avec 4 chambre à vendre à Rainpalm Villas

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1695358
4 Chambres
5 Salles de bain
318.59 m2 Surface intérieure
2 étages
18 Mois Made To Order

Villa avec 4 chambre à vendre à Rainpalm Villas

Cette propriété est une villa de 318.59 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et sera construite dans un délai de 18 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €977,000 (€3,070/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription nov. 21, 2023
Updated il y a 10 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Surin Beach -1.4 Km
Surface intérieure 318.59 m2
Prix parm2 €3,070
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 191.05 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Les ressortissants étrangers peuvent posséder le bâtiment (villa) en leur propre nom, mais pas le terrain sur lequel il est construit.

 
Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Les ressortissants étrangers ne peuvent pas posséder de terrains en Thaïlande. Les options pour qu'un étranger puisse contrôler le terrain sont via un bail de 30 ans ou en achetant le terrain par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (18 Months)
Meubles
Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
Available for €47,200
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Type A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€133/mois
Liste par
Promoteur
Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
Prix de l'eau Tarif gouvernemental
Unité ID U1695358

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€977,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€133/mo

Détails du projet

Nom du projet: Rainpalm Villas
Promoteur: TONSAI CO.,LTD
Construction: Sur commande (18 Months)
Unités: 21
Zone du projet: 8,026 m2
Point de repère le plus proche Surin Beach - 1.4 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Rainpalm Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Rainpalm Villas

Unités disponibles à Rainpalm Villas
€777,000
€2,270/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 342.40 m2 superficie
Taille du terrain 282 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€897,000
€2,620/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 342.40 m2 superficie
Taille du terrain 257.78 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€777,000
€2,220/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 349.77 m2 superficie
Taille du terrain 284 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€897,000
€2,810/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 318.59 m2 superficie
Taille du terrain 202.99 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€805,000
€2,350/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 342.40 m2 superficie
Taille du terrain 265 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€902,000
€2,640/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 342.40 m2 superficie
Taille du terrain 267.65 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€841,000
€2,410/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 349.77 m2 superficie
Taille du terrain 339.33 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€916,000
€2,680/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 342.40 m2 superficie
Taille du terrain 265 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€847,000
€2,420/m2
Chambres 3 Chambres
SDB 4 SDB
superficie 349.77 m2 superficie
Taille du terrain 405.04 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€916,000
€2,620/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 349.77 m2 superficie
Taille du terrain 419.37 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€922,000
€2,890/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 318.59 m2 superficie
Taille du terrain 244.45 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€961,000
€2,810/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 342.40 m2 superficie
Taille du terrain 270 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€969,000
€3,040/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 318.59 m2 superficie
Taille du terrain 213.70 m2 Taille du terrain
Piscine
Unités disponibles à Rainpalm Villas
€977,000
€3,070/m2
Chambres 4 Chambres
SDB 5 SDB
superficie 318.59 m2 superficie
Taille du terrain 191.05 m2 Taille du terrain
Piscine
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Rainpalm Villas.
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
28%
2ème paiement
Starting a Foundation
15%
3ème paiement
Finished Building Structure
15%
4ème paiement
Finished Wall Concrete
15%
5ème paiement
Starting an Interior
15%
6ème paiement
Au transfert
10%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Rainpalm Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €133 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Rainpalm Villas, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €14 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Surin Beach est le plus proche Plage to Rainpalm Villas et il se trouve à 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Rainpalm Villas you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Terms
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
A la signature du contrat
28%
2ème paiement
Starting a Foundation
15%
3ème paiement
Finished Building Structure
15%
4ème paiement
Finished Wall Concrete
15%
5ème paiement
Starting an Interior
15%
6ème paiement
Au transfert
10%

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Phuket
Choeng Thale

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Emplacement et quartier

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Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
186
Prix des propriétés à vendre
€108K - €611K
▲ 15% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€80.5K
▼ -37% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
144
Prix des propriétés à vendre
€98.2K - €188K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Baan Puri
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€136K - €333K
▲ 29% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.25K - €1.67K
Année de construction
oct. 2005
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Sansuri
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€347K - €478K
▼ -25% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €3.33K
Année de construction
févr. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Surin Gate
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
44
Prix des propriétés à vendre
€55.5K - €125K
Loyers mensuels
€416 - €694
Année de construction
janv. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€708K
▼ -33.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
avr. 2007
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€153K - €741K
▼ -8.4% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
109
Prix des propriétés à vendre
€86.1K
▼ -8% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
545
Prix des propriétés à vendre
€159K - €267K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2026
Avancement du projet
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