Villa avec 4 chambre à vendre à Pran A Luxe

(2 Avis)
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Unité ID: U1015290
5% Rendements locatifs
4 Chambres
4 Salles de bain
338.14 m2 Surface intérieure
1 étages
8 Mois Made To Order

Villa avec 4 chambre à vendre à Pran A Luxe

Cette propriété est une villa de 338.14 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sera construite dans un délai de 8 mois après l'achat. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €408,000 (€1,210/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Douches extérieuresDouches extérieures

Informations de base

Date de l'inscription juil. 15, 2021
Updated N/A
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Pak Nam Pran, Hua Hin
Chambres 4
Point de repère le plus proche Pranburi Beach -0.1 Km
Surface intérieure 338.14 m2
Prix parm2 €1,210
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
258 m2
Taille du terrain 372.80 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Sur commande (8 Months)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité Pranarome
Places de parking 2
Taille de la piscine 3.5m x 8m x 1.2m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1015290

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€408,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€95/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
19
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Pran A Luxe , et le prix de vente actuel.
5%

Détails du projet

Nom du projet: Pran A Luxe
Promoteur: Supharat Group
Construction: Sur commande (8 Months)
Unités: 43
Zone du projet: 28,700 m2
Point de repère le plus proche Pranburi Beach - 0.1 Km
Emplacement: Pak Nam Pran, Hua Hin
Pran A Luxe Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Gym commun Gym commun
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Sauna Sauna
Hall de réception Hall de réception

Installations populaires à Pran A Luxe

  • Pavillon
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Entièrement meublé Piscine
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Pran A Luxe .
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Ready to move in unit
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
During Construction and Made to order unit
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
During Construction
20%
3ème paiement
Au transfert
60%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Pran A Luxe , y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €95 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Pran A Luxe , le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €3 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Pranburi Beach est le plus proche Plage to Pran A Luxe et il se trouve à 0.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pran A Luxe you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Ready to move in unit
Plan de financement Etape Paiement
Caution
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
Au transfert
80%
During Construction and Made to order unit
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€5,070
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
During Construction
20%
3ème paiement
Au transfert
60%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
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Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Un projet de maison de construction à commandes
Nicky Meechai, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai eu l'occasion de voir les maisons construites de ce projet. Il y a 6 types de maisons à choisir, avec des tailles de chambre à partir de 2 chambres à coucher jusqu'à 4 chambres. Le vendeur informe également que les matériaux utilisés dans chaque construction sont de haute qualité. À l'intérieur de chaque maison, il y a aussi une piscine privée donnant sur la mer. Il existe également des installations complètes dans la zone commune comme une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et un jacuzzi. Plus important encore, il se trouve à quelques pas de la plage de Pranburi. Je dirais que c'est l'endroit idéal pour se détendre.
Un projet de maison de construction à commandes
Nicky Meechai, Thaïlande, il y a 3 ans
J'ai eu l'occasion de voir les maisons construites de ce projet. Il y a 6 types de maisons à choisir, avec des tailles de chambre à partir de 2 chambres à coucher jusqu'à 4 chambres. Le vendeur informe également que les matériaux utilisés dans chaque construction sont de haute qualité. À l'intérieur de chaque maison, il y a aussi une piscine privée donnant sur la mer. Il existe également des installations complètes dans la zone commune comme une piscine, un centre de remise en forme, un sauna et un jacuzzi. Plus important encore, il se trouve à quelques pas de la plage de Pranburi. Je dirais que c'est l'endroit idéal pour se détendre.
Hua Hin
Pak Nam Pran

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Pran A Luxe

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
12
Prix des propriétés à vendre
€117K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€837
Année de construction
nov. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Bella Costa
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
323
Prix des propriétés à vendre
€107K - €444K
▲ 2% sur-évalué
Loyers mensuels
€406
Année de construction
janv. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
KM Beach Pranburi
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
62
Prix des propriétés à vendre
€113K - €469K
▼ -31% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Narada Pool Villas
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€203K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Santipura Condo
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
30
Prix des propriétés à vendre
€134K - €304K
Loyers mensuels
€964
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Nova Real Estate
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
21
Prix des propriétés à vendre
€398K - €444K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
24
Prix des propriétés à vendre
€406K - €1.78M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Santorini
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
506
Prix des propriétés à vendre
€40K - €113K
▼ -28% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 1996
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Milford Paradise
Emplacement
Pak Nam Pran, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
171
Prix des propriétés à vendre
€68.5K - €190K
▼ -24% sous-évalué
Loyers mensuels
€507 - €634
Année de construction
mai 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Wang Phong, Pran Buri, Prachuap Khiri Khan
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€149K - €190K
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2008
Avancement du projet
Complété
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