Villa avec 4 chambre à vendre à Paradise Villa 1 & 2

(1 Avis)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U1133002
10% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
800 m2 Surface intérieure
2 étages
janv. 2008 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Paradise Villa 1 & 2

Cette propriété est une villa de 800 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2008. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €355,000 (€444/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Pavillon extérieurPavillon extérieur Micro-ondeMicro-onde TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 26, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Nong Prue, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Outlet Mall -2.5 Km
Surface intérieure 800 m2
Prix parm2 €444
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
445 m2
Taille du terrain 864 m2
Animaux de compagnie Seuls les petis animaux sont tolérés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2008)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 1
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€285/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1133002

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€285/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
Il s'agit du rendement locatif brut basé sur le taux de location estimé. Pour calculer ce chiffre, nous utilisons les taux de location mensuels moyens (pour des contrats d'un an) d'autres 4 chambre villas à Paradise Villa 1 & 2, et le prix de vente actuel.
10%

Détails du projet

Nom du projet: Paradise Villa 1 & 2
Promoteur: N/A
Construction: Complété (nov. 2008)
Unités: 110
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Outlet Mall - 2.5 Km
Emplacement: Nong Prue, Pattaya
Paradise Villa 1 & 2 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Fermer
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Unités disponibles à Paradise Villa 1 & 2

A vendre 2 A louer 2
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Questions fréquemment posées

Les petits chiens (poids inférieur à 15 kg), les chats et les petits animaux domestiques comme les lapins, les hamsters et les cobayes sont autorisés à Paradise Villa 1 & 2.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €285 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Outlet Mall est le plus proche Centre Commercial to Paradise Villa 1 & 2 et il se trouve à 2.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Paradise Villa 1 & 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

3.8 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Calme et agréable à vivre
Trey Mey, Pays-Bas, il y a 5 ans
Mon grand-père et grand-mère vivent ici. L'ambiance est calme et agréable à vivre dans le village est grand, à côté entre les villas 1 et 2. chaque maison a un design différent et un style unique. Leur 2 étages avec maison 4 chambres a une grande surface autour de la maison avec une piscine privée. Par-dessus tout, il y a un jardin parfait pour les animaux de compagnie à courir autour de la maison. La décoration intérieure est moderne ensemble, et il y a des meubles en standard. J'aime la façon dont mon grand-père décoré l'intérieur comme il est très confortable. Notre famille aime avoir une soirée barbecue chaque mois. De plus, nous invitons les voisins à la fête ensemble. Autour du projet, il y a aussi des restaurants délicieux, et il est proche du terrain de golf aussi bien.
Pattaya
Nong Prue

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Paradise Villa 1 & 2

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
45
Prix des propriétés à vendre
€170K - €453K
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€685 - €1.9K
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
28
Prix des propriétés à vendre
€241K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
133
Prix des propriétés à vendre
€352K - €532K
▼ -5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K
Année de construction
sept. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Prospect
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€609K - €976K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
65
Prix des propriétés à vendre
€453K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€887 - €2.28K
Année de construction
juin 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
AD House
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
33
Prix des propriétés à vendre
€266K
▼ -39% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.65K
Année de construction
nov. 2008
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Siam Royal View
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
150
Prix des propriétés à vendre
€532K - €4.06M
▼ -15% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.9K - €3.04K
Année de construction
juil. 2018
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Eakmongkol 4
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
1400
Prix des propriétés à vendre
€73.3K - €150K
▼ -17.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€380 - €710
Année de construction
juin 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
154
Prix des propriétés à vendre
€69.7K
Loyers mensuels
€710 - €887
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Amorn Village
Emplacement
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€266K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.39K - €1.7K
Année de construction
avr. 2014
Avancement du projet
Complété
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