Villa avec 4 chambre à vendre à Palm Villas

(1 Avis)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Unité ID: U1037286
4 Chambres
4 Salles de bain
230 m2 Surface intérieure
1 étages
janv. 2015 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Palm Villas

Cette propriété est une villa de 230 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en janv. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €317,000 (€1,380/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire

Informations de base

Date de l'inscription oct. 27, 2021
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Cha-Am, Phetchaburi
Chambres 4
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach -1.2 Km
Surface intérieure 230 m2
Prix parm2 €1,380
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
260 m2
Taille du terrain 709 m2
Animaux de compagnie Toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2015)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 40 Sqm (4x10 meter)
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€50/mois
Liste par
Broker Network
N/A
N/A
Unité ID U1037286

Price Analysis

Au-dessus de la moyenne
Estimation de la valeur marchande €289,000
Bon
€225,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€311,000
Current asking Price: €317,000
This villa is €28,000 ABOVE MARKET (10%) in the Phetchaburi area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€317,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€50/mo

Détails du projet

Nom du projet: Palm Villas
Promoteur: N/A
Construction: Complété (oct. 2014)
Unités: 39
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Hua Hin Beach - 1.2 Km
Emplacement: Cha-Am, Phetchaburi
Palm Villas Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Palm Villas

A vendre 8 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Palm Villas, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Hua Hin Beach est le plus proche Plage to Palm Villas et il se trouve à 1.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Palm Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

5 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
J'ai besoin de me dépêcher et de parler à ma femme.
James G., Thaïlande, il y a 7 ans
J'ai récemment eu la chance de visiter le projet. Je dois dire que c'est très intéressant et mon esprit était déjà composé, mais je devrais peut-être en discuter avec ma femme un peu. Personnellement, je suis un peu comme une 3 chambres à coucher, une villa de 3 salles de bains avec une piscine privée et un magnifique jardin. De plus, il y a 2 autres voitures de stationnement et la zone utilisable est de près de 260 m². Eh bien, c'est une villa de piscine entièrement meublée avec seulement 8 millions de bahts. En plus de cela, il y a un centre de remise en forme et un personnel de sécurité. Surtout, l'emplacement est génial, à seulement 5 minutes de route de l'aéroport de Hua Hin. Hua Hin Beach et le club de golf ne sont pas loin. Nul doute que c'est un bon rapport qualité-prix pour l'investissement. J'ai besoin de me dépêcher et de parler à ma femme.
Phetchaburi
Cha-Am

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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▼ -16.4% sous-évalué
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déc. 2016
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Sur commande
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Boat House Hua Hin
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€304 - €1.9K
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févr. 2016
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Complété
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Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
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€97.7K - €2.79M
▼ -19.7% sous-évalué
Loyers mensuels
€761 - €8.88K
Année de construction
déc. 1995
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Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€302K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Dragon's Dream 1
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
75
Prix des propriétés à vendre
€147K
▼ -26% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
200
Prix des propriétés à vendre
€241K - €302K
▼ -37.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.52K
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
80
Prix des propriétés à vendre
€112K - €190K
▼ -50% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mai 2008
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Complété
Nom du projet
Miracle Hua Hin
Emplacement
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Nombre d'unités
142
Prix des propriétés à vendre
€168K - €985K
▲ 31% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2016
Avancement du projet
Complété
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