Villa avec 4 chambre à vendre à Luxx Phuket

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Chalong, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U1132784
7% Rendements locatifs
Déjà louée jusqu'à mai 1, 2024
4 Chambres
3 Salles de bain
550 m2 Surface intérieure
1 étages
déc. 2020 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Luxx Phuket

Cette propriété est une villa de 550 m2 avec 4 chambres et 3 salle de bains. et a été livrée en déc. 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €418,000 (€759/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,400 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription juil. 27, 2022
Updated il y a 8 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 1
Emplacement Chalong, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Kata Beach -4 Km
Surface intérieure 550 m2
Prix parm2 €759
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 600 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (déc. 2020)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
Prix de l'électricité N/A
Prix de l'eau N/A
Unité ID U1132784

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€418,000
Louer
€2,400/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Luxx Phuket
Promoteur: N/A
Construction: Complété (déc. 2020)
Unités: 5
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Kata Beach - 4 Km
Emplacement: Chalong, Phuket
Luxx Phuket Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance

Unités disponibles à Luxx Phuket

A vendre 1 A louer 3
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Luxx Phuket, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Kata Beach est le plus proche Plage to Luxx Phuket et il se trouve à 4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Luxx Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Phuket
Chalong

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Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Loyers mensuels
Année de construction
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Nom du projet
Modern Life Phuket
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Chalong, Phuket Town, Phuket
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€100K
Loyers mensuels
€962 - €1.14K
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janv. 2021
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Tritara X Villa
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Chalong, Phuket Town, Phuket
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€326K
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N/A
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N/A
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Sur commande
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€443K - €569K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
63
Prix des propriétés à vendre
€225K
Loyers mensuels
€2.53K - €3.04K
Année de construction
août 2018
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
39
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€402K - €428K
Loyers mensuels
€759
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déc. 2013
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Complété
Nom du projet
La Vista Villas
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
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11
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€959K - €2.53M
Loyers mensuels
€4.55K
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Unique Eco Viva
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Chalong, Phuket Town, Phuket
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10
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€455K - €617K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
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Sur commande
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Villa Dragon Back
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
4
Prix des propriétés à vendre
€430K - €493K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Shambhala Sol
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
32
Prix des propriétés à vendre
€266K
▼ -18% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.9K
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Amada
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
11
Prix des propriétés à vendre
€106K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
oct. 2023
Avancement du projet
Complété
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