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    Villa avec 4 chambre à vendre à Layan Lucky Villas-Phase II
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Prix de vente
    €1,030,000
    Programme des visites

    Villa avec 4 chambre à vendre à Layan Lucky Villas-Phase II

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    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Unité ID: U1387726
    4 Chambres
    4 Salles de bain
    616.79 m2 Surface intérieure
    1 étages
    déc. 2024 Sur Plan
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    Prix de vente
    €1,030,000
    21

    Villa avec 4 chambre à vendre à Layan Lucky Villas-Phase II

    Cette propriété est une villa de 616.79 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et sa date de livraison est prévue en déc. 2024. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,030,000 (€1,660/SqM).

    Caractéristiques

    Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BaignoireBaignoire

    Informations de base

    Date de l'inscription mars 27, 2023
    Updated il y a 1 an
    Type de propriété Villa (Single Detached)
    Étages 1
    Emplacement Choeng Thale, Phuket
    Chambres 4
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach -2.1 Km
    Surface intérieure 616.79 m2
    Prix parm2 €1,660
    Espace extérieur
    This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
    N/A
    Taille du terrain 711.06 m2
    Animaux de compagnie Toléré
    Villa Droit de propriété

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
    Propriété du terrain

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
    Acte de titre foncier N/A
    Construction Sur Plan (déc. 2024)
    Meubles
    Les articles encastrés sont tous les articles qui ne quittent pas la propriété mais qui font partie de la structure permanente d'une maison. Cela comprend tout type d'appareils permanents, d'armoires, de meubles intégrés à la maison, tels que des étagères ou des bancs, et d'autres articles attachés.
    Encastré
    Vue sur Piscine, Jardin
    Type d'unité 4BR
    Places de parking 2
    Taille de la piscine N/A
    Frais d'entretien des espaces communs
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €382/mois
    Liste par
    Promoteur
    Prix de l'électricité Tarif gouvernemental
    Prix de l'eau Tarif gouvernemental
    Unité ID U1387726

    Opportunité d'investissement : Frais et rendement

    Prix de vente
    €1,030,000
    CAM Fee
    Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
    €382/mo

    Détails du projet

    Nom du projet: Layan Lucky Villas-Phase II
    Promoteur: Kaufman Group Co.,Ltd
    Construction: Sur Plan (déc. 2024)
    Unités: 18
    Zone du projet: 16,000 m2
    Point de repère le plus proche Bang Tao Beach - 2.1 Km
    Emplacement: Choeng Thale, Phuket
    Layan Lucky Villas-Phase II Détails du projet

    Caractéristiques du projet

    Sécurité h24 Sécurité h24
    Vidéosurveillance Vidéosurveillance

    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II

    • Tout
    • 3 chambres
    • 4 chambres
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €851,000€1,040,000
    €1,890/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 450.81 m2 superficie
    Taille du terrain 664.55 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €705,000€751,000
    €1,740/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 404.54 m2 superficie
    Taille du terrain 500.37 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €779,000
    €1,750/m2
    Chambres 3 Chambres
    SDB 3 SDB
    superficie 444.47 m2 superficie
    Taille du terrain 597.94 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,030,000
    €1,660/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 616.79 m2 superficie
    Taille du terrain 711.06 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,030,000
    €1,670/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 616.01 m2 superficie
    Taille du terrain 711.86 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,060,000
    €1,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 593.83 m2 superficie
    Taille du terrain 794.81 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,080,000
    €1,660/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 652.42 m2 superficie
    Taille du terrain 791.77 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,170,000
    €1,780/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 658.23 m2 superficie
    Taille du terrain 916.17 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,190,000
    €1,730/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 687.84 m2 superficie
    Taille du terrain 941.74 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
    Unités disponibles à Layan Lucky Villas-Phase II
    €1,410,000
    €1,860/m2
    Chambres 4 Chambres
    SDB 4 SDB
    superficie 754.71 m2 superficie
    Taille du terrain 1,111.05 m2 Taille du terrain
    Quota étranger Piscine
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    Calculateur de prêt

    Plan de financement

    Plan de financement Etape Paiement
    1er paiement
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    28%
    3ème paiement
    Finished Foundation post
    15%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7ème paiement
    Au transfert
    10%

    Questions fréquemment posées

    Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Layan Lucky Villas-Phase II, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
    The common area maintenance fee for properties at Layan Lucky Villas-Phase II is a fixed amount of €382. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Layan Lucky Villas-Phase II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,550.
    Bang Tao Beach est le plus proche Plage to Layan Lucky Villas-Phase II et il se trouve à 2.1 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Layan Lucky Villas-Phase II you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Plan de financement Etape Paiement
    1er paiement
    Immédiatement
    2%
    2ème paiement
    A la signature du contrat
    28%
    3ème paiement
    Finished Foundation post
    15%
    4ème paiement
    Finished concrete structure
    15%
    5ème paiement
    Finished wall and roof structure
    15%
    6ème paiement
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7ème paiement
    Au transfert
    10%

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    Prix de vente : ฿5,759,000
    Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿12,140,999
    Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
    Évaluation des prix : Bon prix
    Prix de vente : ฿1299,999
    Estimation Fazwaz : ฿179,999
    Évaluation des prix : Overpriced
    Prix de vente : ฿159,999
    Estimation Fazwaz : ฿149,999
    Évaluation des prix : Prix équitable

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    Phuket
    Choeng Thale

    Aperçu du quartier

    Emplacement et quartier

    Vue de la rue

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    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Emplacement
    Nombre d'unités
    Prix des propriétés à vendre
    Loyers mensuels
    Année de construction
    Avancement du projet
    Nom du projet
    Tanode Estate
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    14
    Prix des propriétés à vendre
    €330K - €511K
    ▼ -8% sous-évalué
    Loyers mensuels
    €4.6K
    Année de construction
    juin 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Seastone Pool Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    17
    Prix des propriétés à vendre
    €176K - €460K
    ▲ 29% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €1.15K - €3.84K
    Année de construction
    déc. 2008
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Tanode Villas 3
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €307K
    ▲ 14% sur-évalué
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    déc. 2013
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Peykaa Villa
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    N/A
    Prix des propriétés à vendre
    €473K
    Loyers mensuels
    €3.58K
    Année de construction
    déc. 2021
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Anchan Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    18
    Prix des propriétés à vendre
    €524K
    ▲ 2% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €5.11K
    Année de construction
    juil. 2015
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Island Collection
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    9
    Prix des propriétés à vendre
    €1.79M - €2M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Botanica Prestige
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    7
    Prix des propriétés à vendre
    €1.12M - €1.24M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    N/A
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Erawana Grand
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    10
    Prix des propriétés à vendre
    €1.27M - €1.83M
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    avr. 2024
    Avancement du projet
    Sur Plan
    Nom du projet
    Botanica Luxury Villas (Phase 3)
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    19
    Prix des propriétés à vendre
    €1.02M - €1.15M
    ▲ 15% sur-évalué
    Loyers mensuels
    €4.6K
    Année de construction
    avr. 2020
    Avancement du projet
    Complété
    Nom du projet
    Baan Lawadee Villas
    Emplacement
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Nombre d'unités
    5
    Prix des propriétés à vendre
    €716K
    Loyers mensuels
    N/A
    Année de construction
    août 2010
    Avancement du projet
    Complété
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