Villa avec 4 chambre à vendre à Laguna Village Residences Phase 8

(1 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U81858
7% de rentabilite sur 5 ans
4 Chambres
4 Salles de bain
671 m2 Surface intérieure
2 étages
avr. 2015 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Laguna Village Residences Phase 8

Cette propriété est une villa de 671 m2 avec 4 chambres et 4 salle de bains. et a été livrée en avr. 2015. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,120,000 (€1,660/SqM).

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Pavillon extérieurPavillon extérieur

Informations de base

Date de l'inscription août 17, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Laguna -1.5 Km
Surface intérieure 671 m2
Prix parm2 €1,660
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,034 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (avr. 2015)
Meubles
Non meublé
Vue sur Vue sur le lac, Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin
Type d'unité 4BR
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€262/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U81858

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €1,330,000
Bon
€1,050,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,750,000
Current asking Price: €1,120,000
This villa is €210,000 BELOW MARKET (-16%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
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Opportunité d'investissement : Frais et rendement

CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€262/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
15
Retour sur investissement garanti par la location
7%
Guarantee Duration
5 Years

Détails du projet

Promoteur: Laguna Property
Construction: Complété (avr. 2015)
Unités: 34
Zone du projet: 8,000 m2
Point de repère le plus proche Laguna - 1.5 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Laguna Village Residences Phase 8 Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Fermer
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This villa was reserved by another acheteur but check out these similar properties

Calculateur de prêt

Plan de financement

Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
20%
3ème paiement
50% de construction achévée
20%
4ème paiement
75% de construction achévée
20%
5ème paiement
completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
10%
3ème paiement
50% de construction achévée
10%
4ème paiement
75% de construction achévée
10%
5ème paiement
Post construction payments
50%

Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Laguna Village Residences Phase 8, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €0 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €262 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Laguna est le plus proche Developpement to Laguna Village Residences Phase 8 et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laguna Village Residences Phase 8 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
20%
3ème paiement
50% de construction achévée
20%
4ème paiement
75% de construction achévée
20%
5ème paiement
completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
€2,540
1er paiement
A la signature du contrat
20%
2ème paiement
25% de construction achévée
10%
3ème paiement
50% de construction achévée
10%
4ème paiement
75% de construction achévée
10%
5ème paiement
Post construction payments
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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villas de qualité dans la région Laguna
Mallory Schertz, Allemagne, il y a 4 ans
Je suis intéressé par Residences Laguna Vintage Phase 8, alors j'ai décidé de visiter la salle d'exposition d'un projet. Le personnel m'a donné une suggestion perspicace que le projet lui-même est situé dans un bon emplacement. Il est proche de nombreux équipements et à proximité des plages de calme de Phuket telles que Bang Tao Beach, Layan Beach et Laguna Beach. Le modèle de projet est un beau projet de conception. J'aime le schéma de couleurs qu'il utilise pour décorer comme il correspond bien et donne un sentiment de luxe et de chaleur. En outre, il y a un excellent système de sécurité aussi bien. Laguna Vintage Résidences Phase 8 est un projet de villa privée. Je suis impressionné parce qu'il est privé, ce qui nous permet de vivre dans cet environnement de qualité confortablement.
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Laguna Village Residences Phase 8

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Villoft Zen Living
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
25
Prix des propriétés à vendre
€124K - €609K
▼ -1.5% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Punyisa Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€1.63M - €2.27M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Two Villa Tara
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
15
Prix des propriétés à vendre
€507K - €1.26M
▼ -16% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €5.58K
Année de construction
déc. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Luna Phuket
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
10
Prix des propriétés à vendre
€505K
▲ 28% sur-évalué
Loyers mensuels
€3.55K
Année de construction
juin 2010
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
The Park Villa
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
9
Prix des propriétés à vendre
€1.01M
Loyers mensuels
€4.56K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
51
Prix des propriétés à vendre
€1.42M - €3.45M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
sept. 2026
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Botanica Prestige
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.11M - €1.22M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
20
Prix des propriétés à vendre
€426K - €475K
▲ 17% sur-évalué
Loyers mensuels
€1.65K - €7.61K
Année de construction
nov. 2007
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Laguna Homes
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
41
Prix des propriétés à vendre
€1.14M - €1.85M
Loyers mensuels
€6.34K - €14.6K
Année de construction
nov. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Gold Chariot
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€672K
Loyers mensuels
€2.79K - €3.55K
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
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