Villa avec 4 chambre à vendre à Kimera Pool Villa

(2 Avis)
Chalong, Phuket Town,Phuket
Unité ID: U78410
6% de rentabilite sur 3 ans
juin 30, 2024
4 Chambres
5 Salles de bain
714 m2 Surface intérieure
févr. 2017 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Kimera Pool Villa

Cette propriété est une villa de 714 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en févr. 2017. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €1,080,000 (€1,510/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,170 par mois.

Informations de base

Date de l'inscription juin 27, 2018
Updated il y a 3 ans
Type de propriété Villa
Étages N/A
Emplacement Chalong, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Wat Chalong -2 Km
Surface intérieure 714 m2
Prix parm2 €1,510
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 354 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (févr. 2017)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur N/A
Type d'unité D
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€224/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U78410

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €1,140,000
Bon
€1,080,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€1,390,000
Current asking Price: €1,080,000 | Advertised rental rate: €3,170/mo
This villa is €60,000 BELOW MARKET (-5%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,080,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€224/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
17
Retour sur investissement garanti par la location
6%
Guarantee Duration
3 Years

Détails du projet

Nom du projet: Kimera Pool Villa
Promoteur: N/A
Construction: Complété (févr. 2017)
Unités: 14
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wat Chalong - 2 Km
Emplacement: Chalong, Phuket
Kimera Pool Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Hall de réception Hall de réception

Unités disponibles à Kimera Pool Villa

A vendre 9 A louer 9
Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Kimera Pool Villa.
Voir tout (9)

Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Kimera Pool Villa, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Les frais d'entretien des parties communes sont de €1 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété et de €224 pour ce villa. Ces frais doivent être payés par les propriétaires pour l'entretien des parties communes du projet. Pour les nouveaux développements résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1 à 3 ans de frais d'entretien des parties communes à l'avance lors du transfert de propriété des propriétés.
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Kimera Pool Villa, le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €13 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Kimera Pool Villa offre un rendement locatif garanti de 6% (basé sur le prix d'achat de la propriété) pour une durée de 3 Years.
En savoir plus ici.
Wat Chalong est le plus proche Temple to Kimera Pool Villa et il se trouve à 2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Kimera Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier à Kimera Pool Villa?

Découvrez la valeur de votre propriété et commencez votre liste gratuitement.

Avis

4.9 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Joli!
Elle Gorse, France, il y a 4 ans
Villa moderne, propre et très privé avec un nombre limité d'unités. La villa est décorée avec des meubles de bonne qualité. Il y a une piscine privée et une connexion Wi-Fi haut débit. Il y a 2-4 types de chambres disponibles. Le projet est dans un bon emplacement mais dans une profonde allée. Il sera plus facile de Voyage en voiture ou en moto. Le personnel peut communiquer en anglais, bien!
Bonne villa !!
Panumas E., Thaïlande, il y a 5 ans
Un nouveau projet. La villa est propre et spacieuse. Il peut s'adapter 6 membres, car il dispose de 3 chambres, décorées dans un style moderne et équipées de tout l'équipement nécessaire. Il y a une piscine extérieure privée. La cuisine est entièrement équipée avec des ustensiles de cuisine, ainsi que la connexion Wi-Fi est à grande vitesse. Et la chose la plus importante est l'atmosphère est calme, capable d'échapper à l'agitation de l'extérieur. Le personnel a un bon service, très impressionné. Mais je vous recommande de louer une voiture, car la villa est dans une ruelle profonde, très difficile à aller à l'extérieur.
Phuket
Chalong

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Kimera Pool Villa

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Larimar Villas
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
35
Prix des propriétés à vendre
€380K - €395K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Eakandaburi Village
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
78
Prix des propriétés à vendre
€127K
Loyers mensuels
€1.01K
Année de construction
janv. 2012
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Chaofa Thani
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
110
Prix des propriétés à vendre
€91K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
373
Prix des propriétés à vendre
€177K - €634K
▲ 1% sur-évalué
Loyers mensuels
€938 - €5.07K
Année de construction
nov. 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Tewana Home Chalong
Emplacement
Wichit, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€401K - €494K
▼ -15.5% sous-évalué
Loyers mensuels
€3.04K - €3.8K
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Private Lagoon
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€405K - €735K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2010
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
100
Prix des propriétés à vendre
€216K - €723K
▲ 4% sur-évalué
Loyers mensuels
€2.54K
Année de construction
mars 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€139K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
57
Prix des propriétés à vendre
€154K - €719K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
mars 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Smart @ Chalong
Emplacement
Chalong, Phuket Town, Phuket
Nombre d'unités
54
Prix des propriétés à vendre
€132K
Loyers mensuels
€710
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Retour au sommet
  • Site du groupe Fazwaz
    Tous les pays