Villa avec 4 chambre à vendre à In The Mood Luxury Private Pool Villa

(2 Avis)
San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
Unité ID: U283503
7% Rendements locatifs
août 27, 2024
4 Chambres
6 Salles de bain
302 m2 Surface intérieure
2 étages
sept. 2019 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à In The Mood Luxury Private Pool Villa

Cette propriété est une villa de 302 m2 avec 4 chambres et 6 salle de bains. et a été livrée en sept. 2019. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €418,000 (€1,390/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,540 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon BaignoireBaignoire TVTV

Informations de base

Date de l'inscription août 18, 2023
Updated il y a 4 mois
Type de propriété Villa
Étages 2
Emplacement San Phak Wan, Chiang Mai
Chambres 4
Point de repère le plus proche Wiang Kung Kam -2.9 Km
Surface intérieure 302 m2
Prix parm2 €1,390
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 632 m2
Animaux de compagnie N/A
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger, Droit de propriété Thai, Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (sept. 2019)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Vue sur le lac, Piscine, Jardin
Type d'unité Type C
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€19/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U283503

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €424,000
Bon
€331,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€478,000
Current asking Price: €418,000 | Advertised rental rate: €2,540/mo
This villa is €6,000 BELOW MARKET (-1%) in the Chiang Mai area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€418,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€19/mo
Louer
€2,540/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Promoteur: N/A
Construction: Complété (sept. 2019)
Unités: 3
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Wiang Kung Kam - 2.9 Km
Emplacement: San Phak Wan, Chiang Mai
In The Mood Luxury Private Pool Villa Détails du projet

Caractéristiques du projet

Piscine commune Piscine commune
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Terrain de tennis Terrain de tennis

Unités disponibles à In The Mood Luxury Private Pool Villa

A vendre 3 A louer 1
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Calculateur de prêt

Questions fréquemment posées

The common area maintenance fee for properties at In The Mood Luxury Private Pool Villa is a fixed amount of €19. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wiang Kung Kam est le plus proche Attraction touristique to In The Mood Luxury Private Pool Villa et il se trouve à 2.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at In The Mood Luxury Private Pool Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.5 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Villa de luxe privée coeur de San Phak Wan
Songkran K., Thaïlande, il y a 3 ans
Je suis très impressionné par l'atmosphère autour de In The Mood Luxury Pool Villa Project. Il est un projet entouré par la nature de San Phak Wan. Rafraîchissant et se sentir heureux de rester ici à l'intérieur de la villa je l'ai acheté, 4 chambres à taille de plus de 300 mètres carrés de surface habitable qui est très approprié pour mon style de vie. Y compris l'aménagement intérieur de la maison qui est moderne et sûr, vivable, les voisins sont mignons et amical. En ce qui concerne les facilités de projet tels que piscine, espace extérieur, jardin, court de tennis, il est moderne et adapté à une utilisation. Le projet peut voyager confortablement, très bien. Près de Wiang Kum Kam Chiang Mai Marché municipal frais et Chiang Mai International Airport ainsi Considéré comme un projet qui vaut l'investissement.
Grande villa piscine, à côté du lac
Kittikorn L., Thaïlande, il y a 4 ans
Il est la plus villa idéal pour se détendre, mes amis et moi sommes restés ici pour la fête du Nouvel An. Les chambres peuvent accueillir jusqu'à 8 personnes avec une grande piscine et un espace barbecue. La maison est spacieuse. L'ambiance est excellente, ombragé, très agréable à vivre, et à côté du lac. Si vous voulez passer un bon moment en famille ou entre amis, je recommande cet hôtel!
Chiang Mai
San Phak Wan

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
Nombre d'unités
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Année de construction
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
999 at Ban Wang Tan
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€90.3K - €506K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2021
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
The Celio
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
174
Prix des propriétés à vendre
€61.6K - €139K
▼ -3.6% sous-évalué
Loyers mensuels
€330 - €634
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août 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Pikultong
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
116
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€48.2K
Loyers mensuels
€279
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janv. 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
155
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€98.6K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2020
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Complété
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Baan Pratthana Plus
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
85
Prix des propriétés à vendre
€68.5K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2012
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Complété
Nom du projet
Wang Tan Home
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
N/A
Prix des propriétés à vendre
€373K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juil. 2015
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Wang Tan
Emplacement
Mae Hia, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
546
Prix des propriétés à vendre
€101K - €1.16M
▲ 3.3% sur-évalué
Loyers mensuels
€177 - €2.54K
Année de construction
déc. 2016
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Rochalia Residence
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
66
Prix des propriétés à vendre
€281K - €426K
▲ 13.7% sur-évalué
Loyers mensuels
€761
Année de construction
déc. 2019
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Nuntima
Emplacement
San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
56
Prix des propriétés à vendre
€157K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2009
Avancement du projet
Complété
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Vina Town Condo
Emplacement
Pa Daet, Hang Dong, Chiang Mai
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€57.4K - €92.9K
▼ -4.9% sous-évalué
Loyers mensuels
€203
Année de construction
déc. 2015
Avancement du projet
Complété
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