Villa avec 4 chambre à vendre à Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya

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Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Unité ID: U123184
10% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
220 m2 Surface intérieure
3 étages
juil. 2016 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya

Cette propriété est une villa de 220 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en juil. 2016. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €444,000 (€2,020/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €3,550 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée JacuzziJacuzzi Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale BaignoireBaignoire Micro-ondeMicro-onde FourFour TVTV

Informations de base

Date de l'inscription sept. 27, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Huai Yai, Pattaya
Chambres 4
Point de repère le plus proche Ban Amphur Beach -4.1 Km
Surface intérieure 220 m2
Prix parm2 €2,020
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 435 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (juil. 2016)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité 4 BDR
Places de parking N/A
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
N/A
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U123184

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Louer
€3,550/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
10
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
10%

Détails du projet

Construction: Complété (juil. 2016)
Unités: 10
Zone du projet: 1,600,000 m2
Point de repère le plus proche Ban Amphur Beach - 4.1 Km
Emplacement: Huai Yai, Pattaya
Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya Détails du projet

Caractéristiques du projet

Restaurant sur place Restaurant sur place
Piscine commune Piscine commune
Jacuzzi Jacuzzi
Bar Bar
Pavillon Pavillon
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture
Terrain de tennis Terrain de tennis
Hall de réception Hall de réception

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  • Pavillon
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Questions fréquemment posées

Tous les types d'animaux de compagnie sont autorisés à Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya, y compris les chiens, les chats, les lapins, les hamsters, les cobayes, les oiseaux et les reptiles.
Ban Amphur Beach est le plus proche Plage to Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya et il se trouve à 4.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Greenview Villa Phoenix Golf Club Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Emplacement
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Loyers mensuels
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Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Phoenix Golf Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€477K - €1.01M
Loyers mensuels
€114
Année de construction
déc. 2011
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Mythos Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
5
Prix des propriétés à vendre
€964K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Royal Phoenix Villa
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€254K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2017
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Baan Dusit Garden 6
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
101
Prix des propriétés à vendre
€124K - €126K
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€887
Année de construction
mai 2021
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
141
Prix des propriétés à vendre
€139K - €380K
▼ -11% sous-évalué
Loyers mensuels
€938 - €1.52K
Année de construction
août 2014
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Garden Ville 6
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
43
Prix des propriétés à vendre
€137K
▲ 0.5% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2022
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
140
Prix des propriétés à vendre
€304K - €583K
▼ -33% sous-évalué
Loyers mensuels
€1.01K - €2.28K
Année de construction
août 2013
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
116
Prix des propriétés à vendre
€101K - €276K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
105
Prix des propriétés à vendre
€117K - €162K
▲ 2.5% sur-évalué
Loyers mensuels
€761 - €887
Année de construction
mars 2015
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
Nombre d'unités
299
Prix des propriétés à vendre
€81.1K - €124K
Loyers mensuels
€634
Année de construction
août 2019
Avancement du projet
Complété
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