Villa avec 4 chambre à vendre à Darika Residence

(3 Avis)
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
Unité ID: U1175206
7% Rendements locatifs
4 Chambres
4.5 Salles de bain
265 m2 Surface intérieure
3 étages
janv. 2021 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Darika Residence

Cette propriété est une villa de 265 m2 avec 4 chambres et 4.5 salle de bains. et a été livrée en janv. 2021. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €723,000 (€2,730/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €4,180 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Wifi gratuitWifi gratuit BaignoireBaignoire TVTV Entretien de la piscine inclusEntretien de la piscine inclus

Informations de base

Date de l'inscription nov. 25, 2022
Updated il y a 2 mois
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 3
Emplacement Maenam, Koh Samui
Chambres 4
Point de repère le plus proche Bang Por Beach -0.6 Km
Surface intérieure 265 m2
Prix parm2 €2,730
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 500 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Compagnie
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Compagnie
Acte de titre foncier Chanote
Construction Complété (janv. 2021)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Mer, Piscine, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine N/A
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€254/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U1175206

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€723,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€254/mo
Louer
€4,180/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
14
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
7%

Détails du projet

Nom du projet: Darika Residence
Promoteur: Darika Residence
Construction: Complété (janv. 2021)
Unités: 9
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Bang Por Beach - 0.6 Km
Emplacement: Maenam, Koh Samui
Darika Residence Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Darika Residence

A vendre 2 A louer 4
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Questions fréquemment posées

Aucun animal de compagnie n'est autorisé à Darika Residence, sauf autorisation expresse du bureau juridique. Des exceptions peuvent être faites pour les chiens d'assistance ou les chiens-guides pour personnes handicapées.
Bang Por Beach est le plus proche Plage to Darika Residence et il se trouve à 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Darika Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.6 hors de 5
Sur la base de
3 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Une piscine très privée et luxueuse villa projet
Josie Ungar, États-Unis d'Amérique, il y a 3 ans
Ce projet piscine villa très privée et luxueuse avec seulement 9 unités. La région est naturelle. Les villas ont deux étages, allant de 3-4 chambres. L'unité de 3 chambres est de 300 m² large tandis que le 4-chambre est d'environ 330 m² de large ou plus. Chacune des créations de villas est similaire et à venir avec une piscine privée et d'un parking. La chambre dispose d'un verre plein cadre à une belle vue sur la mer de Samui. Situation idéale à proximité plage de Bang Po, Bang Pho Beach, Bang Makham Beach. Super luxe!
Pour des projets intéressants
PAYU SOMJIT, Thaïlande, il y a 4 ans
... « Ceci est considéré comme un autre projet qui a été conçu pour bien paraître et belle. Plus détente avec le ciel ouvert / mer / vue sur la forêt / vue sur le paysage naturel. Design exclusif à 360 degrés avec piscine, plein aire de service fourni prêt à répondre - réponse avec tous les éléments de choses qui contribuera à faciliter votre plaisir à la fois physiquement et mentalement ... *** Il est parfait pour ceux qui veulent la recherche d'une maison pour vivre dans un emplacement privilégié qui offre l'intimité, la tranquillité et d'échapper à l'agitation. But..More important, la route Voyage est pas si loin de nombreuses sources commerciales .. !!
Un bon projet
Laila S., Thaïlande, il y a 4 ans
Mon mari et moi avons visité la galerie de vente du projet. Après cela, je me suis senti tellement impressionné par l'atmosphère de l'atmosphère privée et sûre. De plus, c'est dans une zone résidentielle, près de plusieurs magasins, restaurants et attractions touristiques. La villa est privée, donnant sur la magnifique vue sur la mer. Il y a de nombreuses commodités dans la villa, telles que la piscine, le parking et l'espace extérieur pour s'asseoir et le froid. Dans l'ensemble, cette villa est parfaite. Je viendrai encore le revoir quand c'est terminé.
Koh Samui
Maenam

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

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