Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Lake Side (Phase 9)

(2 Avis)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Unité ID: U1079900
4 Chambres
5 Salles de bain
592 m2 Surface intérieure
1 étages
juin 2020 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Botanica Lake Side (Phase 9)

Cette propriété est une villa de 592 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en juin 2020. Vous pouvez acheter cette priopriété pour un prix de base de €1,320,000 (€2,230/SqM).

Caractéristiques

BarBar Piscine privéePiscine privée Jardin privéJardin privé Terrasse Terrasse Parking couvertParking couvert

Informations de base

Date de l'inscription juil. 27, 2022
Updated il y a 1 an
Type de propriété Villa
Étages 1
Emplacement Choeng Thale, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Layan Beach -1.5 Km
Surface intérieure 592 m2
Prix parm2 €2,230
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Taille du terrain 1,183 m2
Animaux de compagnie Chiens acceptés
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Bail
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai, Compagnie, Leasehold/Contrat de location
Acte de titre foncier N/A
Construction Complété (juin 2020)
Meubles
Available for €101,000
Vue sur Piscine, Jardin
Type d'unité D
Places de parking 2
Taille de la piscine 4.00 x 15.00
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€600/mois
Liste par
Promoteur
N/A
N/A
Unité ID U1079900

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€1,320,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€600/mo

Détails du projet

Construction: Complété (juin 2020)
Unités: 23
Zone du projet: 15,000 m2
Point de repère le plus proche Layan Beach - 1.5 Km
Emplacement: Choeng Thale, Phuket
Botanica Lake Side (Phase 9) Détails du projet

Caractéristiques du projet

Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Jardin commun Jardin commun

Unités disponibles à Botanica Lake Side (Phase 9)

Soyez informé lorsque de nouveaux logements sont ajoutés à Botanica Lake Side (Phase 9).
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Calculateur de prêt

Plan de financement

Off-Plan Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
28%
2ème paiement
Finished Foundation Post
20%
3ème paiement
Finished Concrete Structure
15%
4ème paiement
Finished wall and roof structure
15%
5ème paiement
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
10%
6ème paiement
Transfer land registration
10%
Completed Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
with 30 day after reservation
48%
2ème paiement
Au transfert
50%

Questions fréquemment posées

Les chiens, les chats et les petits animaux comme les lapins, les hamsters et les cochons d'Inde sont autorisés à Botanica Lake Side (Phase 9).
Pour les nouveaux projets, l'acheteur paie une somme forfaitaire unique lors du transfert de la propriété du promoteur à l'acheteur. Ce fonds servira aux rénovations majeures et au remplacement d'équipements lorsque nécessaire, afin d'assurer l'entretien de l'immeuble et des aires communes. Chez Botanica Lake Side (Phase 9), le paiement requis pour le fonds d'amortissement est de €2,540 par mètre carré en fonction de la taille de la parcelle de la propriété.
Layan Beach est le plus proche Plage to Botanica Lake Side (Phase 9) et il se trouve à 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Lake Side (Phase 9) you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Off-Plan Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
30 jours après la signature du contrat
28%
2ème paiement
Finished Foundation Post
20%
3ème paiement
Finished Concrete Structure
15%
4ème paiement
Finished wall and roof structure
15%
5ème paiement
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window
10%
6ème paiement
Transfer land registration
10%
Completed Villa
Plan de financement Etape Paiement
Dépot de garantie
Immédiatement
2%
1er paiement
with 30 day after reservation
48%
2ème paiement
Au transfert
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.2 hors de 5
Sur la base de
2 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
+ Ecrire un avis
Je suis tombé amoureux de cet endroit!
Maria Silva, Australie, il y a 3 ans
Je suis tombé amoureux de cet endroit! Notre villa dispose de 3 chambres, grande avec une ouverture de porte coulissante massif à une piscine privée. conception Marvelous avec des meubles flambant neuf que le projet est terminé récemment. Le personnel amical de fournir des informations insight dans la chambre et des attractions. En dehors de l'obscurité et l'entrée étroite, je suis tellement satisfait du projet beaucoup.
#REF!
Chris Rubalcava, Russie, il y a 3 ans
Lorsque je me suis rendu pour inspecter le projet, je pensais que la zone d'entrée était un peu dangereux, et il est une petite ruelle. Il y a plusieurs nouvelles villas dans ce domaine, mais je pense que cela est une villa intéressant d'acheter et d'investir dans, car il est isolé dans un endroit calme et offre une vue sur le lac de tranquille. Le projet fournit également ici 3-4 chambres, adapté pour rester avec environ 6-8 personnes. La zone de la maison est spacieuse et dispose d'une piscine privée et un petit jardin près de la plage de Layan. Si vous êtes à la recherche d'une villa pour se détendre et d'investir dans, je pense que voici une autre bonne option !!!
Phuket
Choeng Thale

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

Projets proches Botanica Lake Side (Phase 9)

Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Nom du projet
Emplacement
Nombre d'unités
Prix des propriétés à vendre
Loyers mensuels
Année de construction
Avancement du projet
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€698K - €1.18M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2024
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Villa Sunpao
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
6
Prix des propriétés à vendre
€241K - €981K
▼ -41% sous-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2017
Avancement du projet
Sur commande
Nom du projet
Vichuda Hills
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
7
Prix des propriétés à vendre
€1.74M
▼ -36% sous-évalué
Loyers mensuels
€7.61K
Année de construction
nov. 2006
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Terra Grove Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
128
Prix des propriétés à vendre
€183K - €1.59M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
La Colline
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
16
Prix des propriétés à vendre
€1.09M - €7.1M
▲ 5% sur-évalué
Loyers mensuels
€8.87K - €30.4K
Année de construction
mai 2013
Avancement du projet
Complété
Nom du projet
Serene Condo Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
247
Prix des propriétés à vendre
€120K - €499K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Nom du projet
Urban Scapes Layan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
8
Prix des propriétés à vendre
€532K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
nov. 2027
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
14
Prix des propriétés à vendre
€682K - €1.5M
▲ 23% sur-évalué
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
janv. 2024
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
42
Prix des propriétés à vendre
€969K - €2.54M
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
déc. 2025
Avancement du projet
Sur Plan
Emplacement
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Nombre d'unités
40
Prix des propriétés à vendre
€418K - €875K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
N/A
Avancement du projet
Sur commande
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