Villa avec 4 chambre à vendre à Botan Village

(1 Avis)
Kathu, Kathu,Phuket
Unité ID: U160749
6% Rendements locatifs
4 Chambres
5 Salles de bain
400 m2 Surface intérieure
2 étages
févr. 2012 Complété

Villa avec 4 chambre à vendre à Botan Village

Cette propriété est une villa de 400 m2 avec 4 chambres et 5 salle de bains. et a été livrée en févr. 2012. Vous pouvez acheter cette priopriété pour u prix de base de €545,000 (€1,360/SqM) et  est également disponible pour un contrat de location long terme à partir de €2,790 par mois.

Caractéristiques

Piscine privéePiscine privée Terrasse sur le toitTerrasse sur le toit Jardin privéJardin privé Parking couvertParking couvert Unité en coinUnité en coin Pièce pour le personnelPièce pour le personnel BalconBalcon Douches extérieuresDouches extérieures Cuisine occidentaleCuisine occidentale

Informations de base

Date de l'inscription oct. 9, 2019
Updated il y a 2 semaines
Type de propriété Villa (Single Detached)
Étages 2
Emplacement Kathu, Phuket
Chambres 4
Point de repère le plus proche Kathu Waterfall -3.9 Km
Surface intérieure 400 m2
Prix parm2 €1,360
Espace extérieur
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
150 m2
Taille du terrain 950 m2
Animaux de compagnie Non toléré
Villa Droit de propriété

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Droit de propriété étranger
Propriété du terrain

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Droit de propriété Thai
Acte de titre foncier Nor Sor 3 Gor
Construction Complété (févr. 2012)
Meubles
Une propriété entièrement meublée est une propriété qui est équipée de tous les articles nécessaires à un ménage. Du canapé à la lampe de table, du lit à la commode, et même des appareils électroniques, des ustensiles et de la verrerie dans la cuisine - une propriété entièrement meublée a tout ce qui est nécessaire dans votre vie quotidienne.
Entièrement meublé
Vue sur Montagne, Vue sur la mer partielle, Piscine, Jardin, Vue ouverte
Type d'unité N/A
Places de parking 2
Taille de la piscine 8x4m
Frais d'entretien des espaces communs
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mois
Liste par
Propriétaire
N/A
N/A
Unité ID U160749

Price Analysis

Bon prix
Estimation de la valeur marchande €552,000
Bon
€552,000
Bon
Équitable
Au-dessus de
€680,000
Current asking Price: €545,000 | Advertised rental rate: €2,790/mo
This villa is €7,000 BELOW MARKET (-1%) in the Phuket area. It is analyzed against similar villas and is based on previous transaction data, the current market situation, neighborhood details, and the specific details of this property.
Powered by FazWaz AVM

Opportunité d'investissement : Frais et rendement

Prix de vente
€545,000
CAM Fee
Ces frais d'entretien des zones communes sont payés par les propriétaires pour l'entretien des zone communes des condominiums et des logements. Pour les nouveaux ensembles résidentiels, il est courant de payer jusqu'à 1-3 ans de frais de gestion à l'avance lors du transfert de propriété de l'unité.
€101/mo
Louer
€2,790/mo
Ratio prix/loyer
The price-to-rent ratio is calculated at the individual home level, where the sales price is divided by 12 times its monthly rent price.
16
Rendements locatifs
This is the gross rental yield. To calculate this figure we use the advertised monthly rent rate (for a 1-year contract) and the current sales price.
6%

Détails du projet

Nom du projet: Botan Village
Promoteur: N/A
Construction: Complété (janv. 2010)
Unités: 33
Zone du projet: N/A
Point de repère le plus proche Kathu Waterfall - 3.9 Km
Emplacement: Kathu, Phuket
Botan Village Détails du projet

Caractéristiques du projet

Gym commun Gym commun
Sécurité h24 Sécurité h24
Vidéosurveillance Vidéosurveillance
Parking pour voiture Parking pour voiture

Unités disponibles à Botan Village

A vendre 1 A louer 1
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Questions fréquemment posées

Kathu Waterfall est le plus proche Cascades to Botan Village et il se trouve à 3.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botan Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Prix de vente : ฿5,759,000
Estimation Fazwaz : ฿5,550,000
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿12,140,999
Estimation Fazwaz : ฿11,990,999
Évaluation des prix : Bon prix
Prix de vente : ฿1299,999
Estimation Fazwaz : ฿179,999
Évaluation des prix : Overpriced
Prix de vente : ฿159,999
Estimation Fazwaz : ฿149,999
Évaluation des prix : Prix équitable

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Avis

4.7 hors de 5
Sur la base de
1 Avis
Maintenance
Personnel / Sécurité
Installations sur le site
Qualité de la finition
Rapport qualité-prix
Emplacement
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Belle villa privée avec une atmosphère de détente
Ander Larsen, Danemark, il y a 4 ans
Belle villa privée de 4 chambres avec une atmosphère de détente. La villa est située sur une colline où vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur la montagne et la ville. La chambre est spacieuse avec une grande porte coulissante. L'emplacement de cet endroit est assez bon, se rendre à la ville prend environ 15 minutes. Il est près de Kathu Cascade et de la plage de Patong, les multiples possibilités qui offrent la paix et la vie privée.
Phuket
Kathu

Aperçu du quartier

Emplacement et quartier

Vue de la rue

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Emplacement
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Loch Palm Golf Club
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Kathu, Kathu, Phuket
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€254K - €631K
▲ 24% sur-évalué
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€1.27K - €10.1K
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mai 2004
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Complété
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Kathu, Kathu, Phuket
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190
Prix des propriétés à vendre
€114K - €128K
▼ -49% sous-évalué
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€3.8K
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déc. 2014
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Kathu, Kathu, Phuket
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€83.4K
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N/A
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janv. 2012
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€1.01K - €1.52K
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juin 2014
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Kathu, Kathu, Phuket
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€79.8K - €87.8K
Loyers mensuels
€837
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juin 2012
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Kathu, Kathu, Phuket
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€75.8K - €76K
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N/A
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Pruksa Ville 82/1
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Kathu, Kathu, Phuket
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195
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€106K
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N/A
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août 2016
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Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
195
Prix des propriétés à vendre
€70.7K - €200K
Loyers mensuels
€1.77K
Année de construction
janv. 2020
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
60
Prix des propriétés à vendre
€67.2K - €75.8K
Loyers mensuels
N/A
Année de construction
juin 2008
Avancement du projet
Complété
Emplacement
Kathu, Kathu, Phuket
Nombre d'unités
248
Prix des propriétés à vendre
€216K
▼ -40% sous-évalué
Loyers mensuels
€583 - €1.65K
Année de construction
janv. 2014
Avancement du projet
Complété
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